买房附带装修协议书

买房附带装修协议书甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将该房屋出售给乙方，同时提供附带装修服务；乙方愿意购买该房屋并接受甲方提供的附带装修。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，就买卖该房屋及附带装修事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体坐落于[小区名称][栋号][单元号][房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（以房屋产权登记证书为准）。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。4.房屋产权状况：甲方保证该房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。甲方应提供该房屋的产权证书原件供乙方查验，并协助乙方办理产权过户手续。（二）装修具体描述1.装修范围：甲方应按照本协议约定的装修标准对该房屋进行全面装修，包括但不限于以下内容：墙面：客厅、卧室、书房等房间的墙面采用[具体墙面材料及品牌]进行粉刷或贴壁纸；卫生间、厨房的墙面采用[具体瓷砖品牌及规格]进行铺贴。地面：客厅、卧室、书房等房间的地面采用[具体地板材料及品牌]进行铺设；卫生间、厨房的地面采用[具体瓷砖品牌及规格]进行铺贴。天花板：客厅、卧室、书房等房间的天花板采用[具体吊顶材料及品牌]进行吊顶处理；卫生间、厨房的天花板采用[具体集成吊顶品牌及规格]进行安装。门窗：房屋的所有门窗采用[具体门窗材料及品牌]进行安装，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。厨房设备：厨房配备[具体厨房电器品牌及型号]的炉灶、抽油烟机、消毒柜、水槽等厨房电器和设备，并安装[具体橱柜品牌及材质]的整体橱柜。卫生间设备：卫生间安装[具体卫浴品牌及型号]的马桶、洗手盆、淋浴喷头、浴霸等卫浴设备，并安装[具体浴室柜品牌及材质]的浴室柜。水电线路：房屋的水电线路进行重新铺设，采用[具体电线电缆品牌及规格]的电线和[具体水管品牌及规格]的水管，确保水电线路的安全和正常使用。2.装修风格：装修风格为[具体装修风格名称]，甲方应根据该装修风格进行设计和施工，确保装修效果符合乙方的要求。3.装修质量标准：甲方应按照国家相关装修质量标准和行业规范进行装修施工，确保装修工程质量合格。装修工程完工后，应通过相关部门的质量验收。二、房屋及装修价款（一）房屋价款该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方出售该房屋的净得价款，不包括办理产权过户手续所需的税费及其他费用。（二）装修价款该房屋的装修价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该装修价款包含了装修材料、人工费用、设计费用等所有与装修相关的费用。（三）总价款房屋价款与装修价款合计为人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应按照本协议约定的付款方式向甲方支付该总价款。三、付款方式及时间（一）定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。（二）首付款乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。（三）贷款支付如乙方需要通过银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在[具体日期]前，向银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应在接到银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额。（四）尾款支付在房屋产权过户手续办理完毕且装修工程完工并通过乙方验收后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付剩余尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的时间和方式收取房屋及装修价款。在乙方未按照本协议约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，并协助乙方办理房屋产权过户手续。按照本协议约定的装修标准和时间对该房屋进行装修施工，确保装修工程质量合格。在装修施工过程中，接受乙方的监督和检查，对乙方提出的合理意见和建议及时进行整改。负责办理装修工程所需的相关审批手续，并承担相应的费用。在装修工程完工后，向乙方提供装修工程的质量保修书，并按照国家相关规定承担装修工程的质量保修责任。（二）乙方权利义务1.权利有权对该房屋的产权状况进行调查和核实。有权对装修工程的施工进度和质量进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在装修工程完工后，有权按照本协议约定的装修标准对装修工程进行验收，如发现装修工程存在质量问题，有权要求甲方进行整改。按照本协议约定的时间和方式取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付房屋及装修价款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续和银行贷款审批手续。在装修施工过程中，不得无故干扰甲方的正常施工。五、房屋交付及装修工程期限（一）房屋交付甲方应在乙方支付首付款后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应确保房屋的水、电、气等设施正常使用，并向乙方提供房屋的钥匙、门禁卡等相关物品。（二）装修工程期限甲方应在房屋交付后的[X]日内完成装修工程。如因不可抗力或其他非甲方原因导致装修工程无法按时完工，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，双方可协商延长装修工程期限。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付房屋或完成装修工程，每逾期一日，应按照总价款的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方提供的房屋存在权属纠纷或其他质量问题，导致乙方无法正常使用该房屋或办理产权过户手续的，甲方应承担全部责任，并按照总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定的装修标准进行装修施工，或装修工程质量不符合国家相关标准和行业规范，乙方有权要求甲方进行整改，直至装修工程符合要求为止。如甲方拒绝整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的装修价款，并按照装修价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋及装修价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方无故干扰甲方的正常施工，导致装修工程无法按时完工或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本协议的内容及在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面