两方购房合同签协议

两方购房合同签协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋朝向为[具体朝向]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记的所有权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。按照本协议约定的时间、地点和方式，将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合本协议约定的标准。确保房屋交付时各项设施设备能够正常使用，房屋不存在质量问题影响乙方正常居住使用。协助乙方办理该房产的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方自行承担。在房屋交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用的结算，确保交付给乙方的房产不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该房产，并保证房产符合约定标准。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方协助办理房产产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产相关信息进行合理审查，如因乙方自身原因未进行合理审查导致的风险或损失，由乙方自行承担。在接收房产时，按照本协议约定的标准对房产进行验收，如发现房产存在不符合约定的情况，应及时通知甲方并要求甲方进行整改。协助甲方办理房产产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费等费用，由乙方自行承担。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方通过银行贷款方式支付。乙方应在签署购房合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]个工作日内将尾款支付至甲方指定账户。若因乙方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]个工作日内以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房产交付甲方应在收到乙方全部购房款项（含定金、首付款及尾款）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。交付时，双方应共同对房产进行验收，填写房产交接清单，确认房产交付状态。房产交接清单应包括但不限于房屋钥匙、产权证书、水电气卡、物业合同等相关资料及物品。若甲方未能在约定时间内交付房产，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。五、产权过户登记1.办理时间双方应在房产交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的产权过户登记手续。2.办理费用办理产权过户登记手续过程中产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。若因甲方原因导致未能在约定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若因乙方原因导致未能在约定时间内办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，首付款扣除相应违约金后退还乙方，剩余购房款乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付给甲方。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房产真实情况、未按时交付房产、未协助办理产权过户登记手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。若乙方因甲方违约行为遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方的违约行为导致本协议无法继续履行或乙方合同目的无法实现，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款项、未配合办理产权过户登记手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。若甲方因乙方违约行为遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如乙方的违约行为导致本协议无法继续履行或甲方合同目的无法实现，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，首付款扣除相应违约金后退还乙方，剩余购房款乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内支付给甲方。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本