买期房定金合同范本

买期房定金合同范本合同双方甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方系合法拥有位于[期房具体地址]（以下简称“该期房”）开发建设及销售权的房地产开发企业，乙方有购买该期房的意向，双方经平等、自愿、协商一致，就乙方购买该期房并支付定金事宜，达成如下协议：第一条标的物描述1.1期房基本情况该期房位于[具体地址]，项目名称为[项目全称]，土地用途为[土地用途]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。该期房所在楼栋为[楼栋号]，楼层为[具体楼层]，房号为[房号]，建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。1.2房屋规划用途该期房的规划用途为[住宅/商业等具体用途]。1.3房屋设计及配套设施甲方应按照经政府主管部门批准的规划、设计方案进行该期房的建设，该期房的户型、结构、装修标准、配套设施等应符合双方约定及相关法律法规的规定。具体装修标准及配套设施详见本合同附件一。第二条定金金额及支付方式2.1定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方购买该期房的担保。2.2支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金/转账等具体方式]支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户名称]甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。第三条双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1权利按照本合同约定收取定金及后续购房款。在乙方违约的情况下，有权没收定金。3.1.2义务按照法律法规及合同约定进行该期房的开发建设，确保该期房在约定的交付期限内达到交付使用条件。不得将该期房另行出售给第三方。在该期房具备签订正式商品房买卖合同条件时，及时通知乙方签订合同。向乙方提供该期房的相关文件和资料，包括但不限于国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等。3.2乙方权利义务3.2.1权利在该期房具备签订正式商品房买卖合同条件时，有权要求与甲方签订合同。在甲方违约的情况下，有权要求甲方双倍返还定金。3.2.2义务按照本合同约定支付定金及后续购房款。在接到甲方签订正式商品房买卖合同的通知后，在约定的时间内与甲方签订合同。按照合同约定的时间和方式办理购房贷款手续（如适用）。第四条正式合同的签订4.1签订时间甲方应在该期房取得商品房预售许可证之日起[X]日内，书面通知乙方签订正式的《商品房买卖合同》。乙方应在收到通知后[X]日内，携带相关资料到甲方指定地点与甲方签订合同。4.2合同内容双方签订的《商品房买卖合同》的条款应符合法律法规的规定及本合同的约定。如双方在签订《商品房买卖合同》时对合同条款存在分歧，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权解除本合同，甲方应将定金无息退还乙方。第五条房屋交付5.1交付期限甲方应在[具体交付日期]前，将该期房交付给乙方使用。如遇不可抗力等特殊情况，交付期限可相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。5.2交付条件该期房交付时应符合以下条件：取得建设工程竣工验收备案证明文件；取得房屋测绘报告；水、电、气等配套设施具备使用条件。5.3交付手续甲方应在交付期限届满前[X]日，书面通知乙方办理房屋交付手续。乙方应在收到通知后[X]日内，到指定地点办理交付手续。如乙方未在规定时间内办理交付手续，视为甲方已按时交付。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方将该期房另行出售给第三方，或因甲方原因导致乙方无法签订正式《商品房买卖合同》的，甲方应双倍返还乙方定金。6.1.2若甲方未按照合同约定的期限交付该期房，每逾期一日，应按照乙方已支付定金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应将定金及已支付的购房款（如有）退还乙方，并按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定支付定金，或未在规定时间内与甲方签订正式《商品房买卖合同》的，甲方有权没收定金。6.2.2若乙方未按照合同约定的时间和方式办理购房贷款手续（如适用），导致无法按时支付购房款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，没收定金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该期房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：日期：年月日乙方（买受人）签字（或盖章）：日期：年月日附件一：装修标准