兄弟房屋赠送协议书

兄弟房屋赠送协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方系兄弟关系，甲方自愿将其名下房屋无偿赠与乙方，经双方平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于，建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。2.该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与乙方。该房屋的相关权益（包括但不限于附属设施、装修装饰、物业管理权益等）均随房屋一并赠与乙方。二、赠与的意思表示及生效条件1.甲方明确表示将上述房屋无偿赠与乙方，乙方明确接受该赠与。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。协议生效后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户登记手续。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。（2）在办理房屋产权过户登记手续前，若出现法律法规规定的不可抗力或其他合理事由，导致无法继续履行赠与协议的，有权解除赠与协议。2.义务（1）保证对赠与房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、扣押等。（2）按照本协议约定，及时协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。（3）在赠与房屋交付前，负责该房屋的正常维护和管理，承担因维护管理不善导致的房屋损坏或其他损失，但因乙方故意或重大过失造成的除外。（4）向乙方如实告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、居住历史、周边环境等信息。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房屋产权过户登记手续等义务。（2）在房屋产权过户登记手续办理完毕后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务（1）按照本协议约定，接受甲方的赠与。（2）在办理房屋产权过户登记手续过程中，承担因办理过户所需缴纳的相关税费及其他合理费用，但双方另有约定的除外。（3）协助甲方办理赠与房屋涉及的相关手续，提供必要的文件和信息。（4）若甲方因不可抗力或其他合理事由解除赠与协议，应将已接受的赠与财产返还给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方违反本协议约定，未按时协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋价值的%支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（2）若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的相关费用、房屋增值部分价值以及乙方因此遭受的其他直接和间接损失。2.乙方违约责任（1）若乙方违反本协议约定，未按时支付办理房屋产权过户登记手续所需的相关税费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋价值的%支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。（2）若乙方未按照本协议约定协助甲方办理赠与房屋涉及的相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。（3）若乙方违反本协议约定，拒绝接受赠与或在甲方解除赠与协议后未及时返还已接受的赠与财产的，乙方应按照房屋价值的%向甲方支付违约金，并返还已接受的赠与财产。若乙方拒不返还的，甲方有权通过法律途径要求乙方返还，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双