住宅物业移交协议书

住宅物业移交协议书甲方（移交方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（接收方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[具体小区名称]提供物业管理服务，现因[具体原因，如合同期满、项目转让等]，甲方需将该小区物业管理相关事宜移交给乙方。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住宅物业移交事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.小区名称：[具体小区名称]2.小区地址：[详细地址]3.占地面积：[X]平方米4.建筑面积：[X]平方米5.住宅户数：[X]户6.配套设施：包括但不限于小区内的道路、绿化、停车位、供水供电系统、排水排污系统、消防设施、安防监控设施、电梯、公共照明设施等。（二）物业管理服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的维修、养护、运行和管理，涵盖前款所列及的其他设施设备。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，如道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位及场地的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。5.绿化养护与管理，对小区内的花草树木进行修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。6.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻、车辆停放管理等，但不构成甲方对乙方人身、财产的保管责任。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.物业档案资料管理，包括业主资料、房屋维修记录、设施设备档案等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定接收物业相关资料和设施设备。在移交过程中，有权对乙方提出的疑问进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的时间和标准，向乙方移交物业相关资料和设施设备。确保移交的资料真实、完整、有效，设施设备能够正常运行。向乙方提供物业项目的相关历史情况说明，包括但不限于维修记录、投诉处理情况等。在移交前，妥善保管物业，不得擅自处置或损坏物业及其相关设施设备和资料。协助乙方办理物业交接过程中的相关手续，如提供必要的证明文件、协助联系相关部门等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定移交物业相关资料和设施设备。在接收物业后，有权按照法律法规和相关规定对物业进行管理和运营。2.义务按照本协议约定的时间和方式接收甲方移交的物业相关资料和设施设备。接收后，负责物业的日常管理和维护，履行物业管理服务职责，保障物业的正常使用和运行。对甲方移交的资料进行妥善保管，并按照规定进行整理和归档。不得擅自泄露或用于与物业管理无关的其他用途。在接收物业后，及时与业主委员会或相关业主进行沟通，了解业主需求，提供优质的物业管理服务。按照法律法规和相关规定，定期公布物业管理费用收支情况，接受业主监督。三、移交内容及程序（一）资料移交1.物业产权资料：包括土地使用证、房屋所有权证等相关产权证明文件的复印件。2.业主资料：业主花名册、业主身份证复印件、联系方式、房屋面积等详细信息资料。3.物业维修资料：房屋及设施设备的维修记录、保养记录、改造记录等。4.物业服务合同资料：与业主签订的物业服务合同、补充协议等。5.财务资料：包括物业管理费用收支账目、发票存根、欠费明细等近[X]年的财务资料。6.其他资料：如小区规划图、竣工图、设施设备说明书、操作手册等与物业管理相关的资料。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将上述资料整理成册，并向乙方进行书面移交。乙方应在收到资料后进行核对，如发现资料缺失或不完整，应及时通知甲方补充。（二）设施设备移交1.共用设施设备甲方应组织专业人员对小区内的共用设施设备进行全面检查和调试，确保设施设备能够正常运行。向乙方移交设施设备的清单，包括设备名称、型号、规格、数量、购置时间、维修保养记录等详细信息。提供设施设备的操作手册、维修工具、备品备件等。协助乙方办理设施设备的产权登记或备案手续（如有需要）。2.房屋建筑共用部位对房屋建筑共用部位进行检查，记录存在的问题及处理情况，并向乙方进行书面说明。移交房屋建筑共用部位的钥匙、门禁卡等相关物品。设施设备移交应在资料移交完成后[X]个工作日内进行。移交过程中，甲乙双方应共同对设施设备进行现场查验，填写设施设备移交清单，双方签字确认。对于存在故障或损坏的设施设备，甲方应负责在移交前进行修复或说明情况，乙方接收后，按照相关规定进行后续维修和管理。（三）费用结算1.物业管理费用甲方应在移交前结清已发生的物业管理费用，包括但不限于水电费、保洁费、绿化养护费、人员工资等。对于预收的物业管理费用，甲方应按照实际服务期限进行结算，将剩余部分退还给业主或移交给乙方。2.其他费用涉及物业的其他费用，如专项维修资金、水电费押金等，甲方应按照相关规定进行结算和移交。费用结算应在物业移交完成后[X]个工作日内完成。甲方应向乙方提供费用结算清单及相关凭证，乙方审核无误后，按照约定支付或接收相关款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和标准向乙方移交物业相关资料和设施设备，每逾期一日，应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照物业移交总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方移交的资料不真实、不完整、无效，导致乙方在物业管理过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的修复费用、赔偿费用、诉讼费用等。3.若甲方擅自处置或损坏物业及其相关设施设备和资料，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收物业相关资料和设施设备，每逾期一日，应按照物业移交总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已移交物业资料和设施设备对应的款项，同时乙方应按照物业移交总金额的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方接收物业后，如因管理不善导致物业出现重大问题或给业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自泄露或不当使用甲方移交的资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双