临时租赁店铺协议书

临时租赁店铺协议书甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）的合法出租权，乙方有意临时租赁该店铺用于[具体经营用途]，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方临时租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[店铺详细地址]，具体位置以店铺实际坐落为准。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该店铺的用途。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]天。2.租赁期满，本协议自动终止。如乙方需要继续租赁该店铺，应在租赁期满前[X]天向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该店铺的租金为每天人民币[X]元，租赁期间总租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付全部租金。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方开具收款凭证。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、押金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前终止后，甲方应在乙方结清所有费用并将店铺完好交还甲方后的[X]日内，将押金无息退还乙方。如乙方存在违约行为或造成店铺损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金和押金。在租赁期间，有权对店铺的使用情况进行监督检查。租赁期满或本协议提前终止后，有权收回店铺。2.义务保证该店铺具有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。在租赁期间，负责对店铺的主体结构和公共设施进行维修和保养，确保店铺的正常使用。协助乙方办理与租赁店铺相关的必要手续，如提供相关证明文件等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途合法使用该店铺。对店铺进行合理的装修和装饰，但不得破坏店铺的主体结构和影响其他租户的正常经营。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用店铺及其附属设施，不得擅自改变店铺的结构和用途。如因乙方使用不当造成店铺或附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和店铺所在物业管理区域的规章制度，不得在店铺内从事违法违规活动。租赁期间，自行承担与店铺经营相关的水、电、气、通讯、物业管理等费用，并按时缴纳。租赁期满或本协议提前终止后，应将店铺完好交还甲方，包括但不限于将店铺恢复至租赁前的状态（正常使用损耗除外），并清理干净店铺内的所有物品。六、店铺装修1.乙方如需对店铺进行装修，应在装修前向甲方提交装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。2.乙方装修不得破坏店铺的主体结构和公共设施，不得影响其他租户的正常经营。如因乙方装修造成店铺或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方对店铺的装修部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本协议约定，擅自收回店铺或妨碍乙方正常使用店铺的，应退还乙方已支付的剩余租金和押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时没收乙方已支付的押金。如乙方违反本协议约定，擅自改变店铺的用途、结构或损坏店铺及其附属设施的，应负责修复或赔偿甲方的损失；如情节严重的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动或违反店铺所在物业管理区域的规章制度，给甲方或其他租户造成损失的，应承担赔偿责任；如情节严重的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金。八、协议的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议：乙方未按照本协议约定的时间和金额支付租金或押金，逾期超过[X]日的；乙方擅自改变店铺的用途、结构或损坏店铺及其附属设施，情节严重的；乙方在租赁期间从事违法违规活动或违反店铺所在物业管理区域的规章制度，情节严重的；乙方违反本协议约定的其他义务，经甲方书面催告后[X]日内仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定的时间和标准交付店铺，逾期超过[X]日的；甲方违反本协议约定，擅自收回店铺或妨碍乙方正常使用店铺，给乙方造成重大损失的；因不可抗力或政府行为导致本协议无法履行的。4.协议解除后，乙方应在[X]日内将店铺完好交还甲方，并结清所有费用。甲方应在乙方交还店铺后的[X]日内，退还乙方已支付的剩余租金和押金（如有）。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十