东莞房产赠予协议书

东莞房产赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其位于东莞的房产赠予乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于东莞市[具体地址]，房屋地址为[门牌号]，所在楼栋为[栋号]，房号为[具体房号]。2.房屋面积：该房产建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋性质：[填写房屋性质，如商品房、房改房、经济适用房等]。4.房屋产权状况：该房产为甲方单独所有，产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押或设定其他任何形式的权利限制。房产证号为：[房产证编号]。二、赠予房产的原因及意愿表示甲方基于[阐述赠予房产的具体原因，如亲情关系、对乙方的关爱等]，自愿将上述房产无偿赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产过户登记前，若出现法定或约定的可撤销赠予情形，甲方有权依法撤销赠予。2.义务保证对赠予房产拥有合法、完整的处分权，确保赠予行为合法有效，不存在任何侵犯第三方权益的情形。协助乙方办理房产赠予过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合办理各项手续，包括但不限于签署文件、进行房产评估、缴纳税费等。在赠予房产交付前，负责保持房产的正常使用状态，不得故意损坏或改变房产现状。如因不可抗力等非甲方故意原因导致房产损坏，甲方应及时通知乙方，并在条件允许的情况下协助乙方修复或采取合理的补救措施。向乙方如实告知赠予房产的真实情况，包括但不限于房产是否存在质量问题、是否拖欠物业费、水电费等相关费用，以及房产的抵押、查封等权利受限情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产过户登记等相关义务。在赠予房产过户登记完成后，依法享有该房产的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，并承担因接受赠予而可能产生的相关税费及其他合理费用。在办理房产赠予过户登记过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的协助和资料。若甲方因赠予房产而遭受第三方主张权利或产生任何纠纷，乙方应在知晓后及时通知甲方，并协助甲方共同应对解决，维护甲方合法权益。尊重甲方对赠予房产的合理关切和建议，在未征得甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房产的主要结构、用途或进行可能损害房产价值的重大装修等行为。四、赠予房产的交付1.本协议签订后[具体交付时间]内，甲方将赠予房产的钥匙及相关附属物品（如有）交付给乙方，同时向乙方移交该房产的相关资料，包括但不限于房产证、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业费缴纳凭证等。2.甲方应确保交付时赠予房产处于正常可使用状态，房屋内的附属设施设备（如门窗、水电设施、卫生洁具等）应能正常运行。交付前房产如有欠费情况（如物业费、水电费等），由甲方负责结清。五、房产过户登记1.双方应自本协议签订之日起[X]日内，共同向东莞市不动产登记部门申请办理房产赠予过户登记手续。因政策调整或不可抗力等特殊原因导致无法按时办理过户登记的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理房产赠予过户登记所需的一切费用，按照国家法律法规及相关部门规定，由双方各自承担应承担的部分。其中，涉及甲方应缴纳的税费（如赠予契税等）由甲方负责缴纳，涉及乙方应缴纳的税费（如印花税等）由乙方负责缴纳。若因一方未履行缴纳义务导致过户登记延迟或无法办理，由该方承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.在办理房产过户登记过程中，如遇不动产登记部门要求补充或修改相关资料的情况，双方应及时配合提供或修改，确保过户登记手续顺利进行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户登记等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的与房产相关的费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时配合办理过户登记手续、未按时缴纳应承担的税费等，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的房产。乙方已支付的费用不予退还，同时乙方应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议中关于房产状况告知、房产交付、房产使用限制等其他条款的约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。如因违约行为导致赠予房产价值减损的，违约方应负责恢复房产原状或按照减损后的房产价值进行赔偿。4.如一方擅自撤销赠予或违反本协议约定擅自处分赠予房产，该赠予行为无效，违约方应向对方返还已取得的房产，并按照房产价值的[X%]向对方支付违约金。如因违约行为给对方造成其他损失的，违约方还应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各执一份，用于办理房产