住宅提前收楼协议书

住宅提前收楼协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（购房者）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称][栋号][房号]住宅（以下简称“该住宅”），现双方经友好协商，就乙方提前收楼事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该住宅建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，装修标准为[装修标准描述]。2.该住宅配套设施包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等基础设施，以及小区内的绿化、道路、停车位等公共设施。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取提前收楼相关费用。2.甲方应确保该住宅已具备基本的交付使用条件，包括但不限于房屋主体结构质量合格、相关配套设施能够正常使用等。3.甲方应向乙方提供该住宅的质量保证书和使用说明书。4.甲方应协助乙方办理提前收楼手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。5.甲方负责在乙方提前收楼后，按照合同约定继续履行保修义务，承担保修责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的条件下提前接收该住宅。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付提前收楼相关费用。3.乙方在提前收楼后，应按照法律法规及合同约定使用该住宅，不得擅自改变房屋结构和用途。4.乙方应承担提前收楼后该住宅的物业管理费、水电费等相关费用。5.乙方应配合甲方办理后续的房屋产权登记等手续。三、提前收楼相关费用及支付方式1.乙方应向甲方支付提前收楼费用共计人民币[X]元，该费用包括但不限于提前交房的管理费、设施设备调试费等。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将上述费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、提前收楼时间及条件1.双方约定乙方提前收楼时间为[具体日期]。2.提前收楼条件：该住宅已通过相关部门的竣工验收备案。该住宅的配套设施已达到基本使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、排水、通讯等正常运行。甲方已按照合同约定完成房屋的装修及相关设施设备的安装调试。甲方已向乙方提供该住宅的质量保证书和使用说明书。五、房屋交付及验收方式1.甲方应在提前收楼时间前，通知乙方办理收楼手续。乙方应在接到通知之日起[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理收楼手续。2.收楼时，双方应共同对该住宅进行验收，验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、配套设施设备等。如发现问题，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照合同约定及时整改，直至达到验收标准。3.验收合格后，双方应签署房屋交接确认书，确认该住宅已正式交付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该住宅交付给乙方，或者交付的住宅不符合约定标准，甲方应承担违约责任，按照合同约定向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改至符合交付标准。违约金金额为该住宅总价款的[X]%。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付提前收楼相关费用，或者未按照约定时间办理收楼手续，乙方应承担违约责任，按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的相关费用作为违约金。3.双方违反本协议其他约定的，应按照法律法规及合同约定承担相应的违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年