银行土地抵押合同范本

银行土地抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：银行名称：[银行全称]法定代表人：[银行法定代表人姓名]地址：[银行联系地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方为[具体业务或项目名称]需要资金，愿意以其合法拥有的土地使用权作为抵押物向乙方申请贷款；乙方经审查，同意接受甲方的土地抵押。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，就土地抵押事宜达成如下协议：一、抵押物的详细描述1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，地号为[具体地号]，土地面积为[X]平方米。2.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地等]3.土地权属状况：甲方合法取得该土地的使用权，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，登记面积与上述面积一致，土地性质为[出让/划拨等具体性质]，目前不存在任何权属争议或纠纷。4.地上附着物情况：土地上现有[详细说明地上附着物，如建筑物、构筑物等的名称、规格、现状等情况]二、抵押担保的主债权种类、数额及期限1.主债权种类：[具体债权种类，如流动资金贷款、固定资产贷款等]2.主债权数额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）3.债务履行期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满，甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息。如乙方根据业务需要，同意甲方展期的，展期期限和展期后的利率等相关事项由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权按照借款合同约定使用借款资金。有权要求乙方按照本合同约定办理抵押登记等相关手续。在履行完本合同约定的义务后，有权要求乙方在抵押担保责任解除后协助办理抵押物的注销登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法的处分权，抵押物不存在任何产权纠纷、被查封、扣押、监管等限制转让的情况，也未被用于任何形式的重复抵押。按照本合同约定的期限和方式向乙方清偿主债权及利息、违约金、损害赔偿金等相关费用。负责办理与抵押物有关的产权证书、保险等相关手续，并承担相应费用。在抵押期间，保证抵押物的安全、完整，不得擅自改变抵押物的用途、性质，不得擅自将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如需改变抵押物用途，必须事先书面通知乙方并取得乙方书面同意。配合乙方对抵押物进行检查、评估、登记等工作，如实提供与抵押物有关的所有资料和信息。如抵押物发生毁损、灭失或价值明显减少等情况，应及时通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大，同时按照乙方要求提供新的担保或提前清偿债务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供与抵押物有关的所有资料和信息，并对甲方提供的资料和信息进行审查核实。在主债权未得到清偿前，有权占有抵押物，并在法律规定的范围内对抵押物行使抵押权。有权要求甲方按照本合同约定办理抵押物的保险手续，并指定乙方为保险第一受益人。如抵押物发生保险事故，乙方有权从保险赔偿金中优先受偿。2.义务按照借款合同约定及时足额向甲方发放借款资金。在收到甲方提供的办理抵押登记所需资料后，应及时办理抵押登记手续，确保抵押登记的合法性、有效性。在抵押登记手续办理完毕后，应妥善保管抵押登记证明文件。在主债权得到清偿后，应及时协助甲方办理抵押物的注销登记手续。对甲方提供的资料和信息负有保密义务，但法律法规另有规定或因司法行政机关要求披露的除外。四、抵押担保范围本抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。如甲方未能按照借款合同约定按时足额支付任何一期款项，乙方有权按照本合同约定行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿上述全部费用。五、抵押物的保险1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方认可的保险公司为抵押物办理足额财产保险，保险期限应不短于借款期限。保险金额应不低于抵押物的评估价值，保险费用由甲方承担。2.保险合同应约定，在保险期间内，如抵押物发生保险事故，保险人应将保险赔偿金直接支付至乙方指定的账户。如因甲方原因导致乙方未能获得保险赔偿金，甲方应承担相应的赔偿责任。3.在抵押期间，甲方应保证保险合同的有效性，不得擅自解除或变更保险合同。如保险合同到期，甲方应及时续保，并将续保情况书面通知乙方。六、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到[具体登记部门名称]办理抵押物的抵押登记手续。甲方应按照登记部门的要求提供相关资料，并配合乙方完成登记手续。2.抵押登记费用由甲方承担。如因甲方原因导致抵押登记手续未能按时办理或登记手续存在瑕疵，乙方有权要求甲方承担由此给乙方造成的一切损失。3.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]日内办理变更登记手续。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息或履行其他义务，应按照借款合同约定承担违约责任。同时，乙方有权按照本合同约定行使抵押权，并要求甲方支付违约金。违约金按照未偿还借款本金的[X]%计算，如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定及时足额发放借款资金或履行其他义务，应按照借款合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.若甲方擅自改变抵押物用途、性质或擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并恢复抵押物原状。如甲方未能在乙方要求的期限内恢复原状，乙方有权提前行使抵押权，并要求甲方支付违约金，违约金数额按照抵押物评估价值的[X]%计算。如因甲方擅自处分抵押物给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双