个人厂房出售协议书

个人厂房出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处个人厂房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]，其四至范围为东至[东界描述]，西至[西界描述]，南至[南界描述]，北至[北界描述]。2.厂房面积：厂房建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。3.厂房结构及附属设施：厂房为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建造年份]。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施、通风设备等]。4.现状：厂房目前处于[使用/闲置]状态，内部装修情况为[简要描述装修状况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付厂房购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证所出售的厂房产权清晰，无任何权属争议，未被查封、抵押或存在其他权利受限情形。如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与厂房相关的所有资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建筑规划许可证、消防验收合格证等文件的原件及复印件，并协助乙方办理厂房过户及相关手续。在协议签订后[X]日内，腾空厂房并将厂房及附属设施完整交付给乙方。交付时应确保厂房及附属设施能正常使用，如存在质量问题或需要维修的，应负责修复或承担相应维修费用。负责处理与该厂房相关的一切债务及纠纷，确保乙方购买后不受任何第三方的追讨或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括交付厂房、协助办理过户手续等。在甲方履行义务不符合约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付厂房购买价款。积极配合甲方办理厂房过户及相关手续，提供办理手续所需的文件及资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的费用，如契税、印花税等。在接收厂房后，应按照法律法规及相关规定合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构及用途。如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并按照相关规定办理审批手续。三、价款及支付方式1.厂房总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的义务后，可抵作厂房购买价款。首付款：乙方在甲方完成厂房交付且提供齐全过户所需资料后[X]日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在厂房过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理厂房过户手续。办理过程中，双方应积极配合，按照不动产登记部门的要求提供相关文件及资料。2.因办理过户手续产生的费用，按照法律法规及相关政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或不可抗力等原因导致过户手续延迟办理或无法办理的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法办理过户手续的，责任方应承担全部责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付厂房，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方所出售的厂房存在权属争议或其他权利受限情形，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照厂房总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照协议约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。若乙方在接收厂房后擅自改变厂房结构及用途，或因乙方原因导致厂房及附属设施损坏的，乙方应负责恢复原状或承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按照协议约定配合甲方办理过户手续，每逾期一日，应按照厂房总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲