2025商品房屋买卖合同备案

2025商品房屋买卖合同备案合同编号：签订地点：签订日期：合同双方：买受人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：出卖人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于：根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的商品房屋出售给甲方，甲方同意购买该房屋。该房屋基本情况如下：房屋坐落：建筑面积：平方米套内面积（若有）：平方米房屋用途：房屋权属：（不动产权证号：，登记机关：）第二条房屋价款该房屋的总成交价格为人民币：元整（大写：），以下称“房价款”。房价款的构成：甲方应支付乙方的房屋价款：人民币元整（大写：）。若该房屋存在面积差异，双方同意按本合同第六条约定的面积差异处理方式结算房价款。第三条房屋价款支付方式甲方应按照下列方式支付房价款：首付款：人民币元整（大写：），应于本合同签订之日起日内支付至乙方指定账户（账户信息见本合同第七条）。贷款支付：余款人民币元整（大写：），由甲方通过银行贷款方式支付。甲方应确保贷款申请在本合同签订之日起日内完成审批，并于贷款资金到账后日内支付至乙方指定账户。尾款：余款人民币元整（大写：），应在房屋所有权转移登记完成并交付房屋钥匙后日内支付完毕。第四条房屋交付乙方应于年月日前将该房屋交付甲方使用。交付时，双方应共同查验房屋现状并签署《房屋交接单》。交付条件：房屋符合买卖合同约定的规划设计和施工质量标准；水、电、燃气、供暖等基础设施已开通并可正常使用；乙方已结清该房屋在交付前所欠的水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等相关费用。第五条权属转移登记甲乙双方应于该房屋具备办理权属转移登记条件之日起日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。甲方应按相关规定缴纳契税、增值税等相关税费，乙方应协助甲方办理相关手续。房屋所有权转移登记完成且不动产权证办至甲方名下后，视为房屋已正式转移。第六条面积差异处理房屋实际面积与合同约定面积存在差异时，双方同意按以下方式处理：若差异值在±3%（含）以内，双方互不追究责任，房价款按实测面积结算；若差异值超过±3%，双方可协商解除合同，或按实测面积结算房价款。面积差异的处理应在房屋交付前完成，否则视为房屋交付条件未成就。第七条双方权利与义务甲方权利与义务：按本合同约定支付房价款；按时完成贷款申请、权属转移登记及房屋交接手续；乙方权利与义务：按本合同约定交付房屋并协助甲方办理权属转移登记手续；保证房屋权属清晰，无查封、抵押或其他权利限制；第八条违约责任甲方违约责任：逾期支付房价款的，每逾期一日按未付房价款的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按已付房价款的%向乙方支付违约金，且无权要求返还已付房价款；乙方违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日按已付房价款的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按已付房价款的%向甲方支付违约金，并退还已收全部房价款；若因乙方原因导致房屋权属转移登记未能在约定时间内完成，每逾期一日按已付房价款的‰向甲方支付违约金，直至权属转移登记完成。第九条不可抗力因不可抗力事件（如自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行或延迟履行的，双方互不追究责任。但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其他用于办