住房认筹的合同范本

住房认筹的合同范本甲方（认筹方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认筹乙方开发建设的住房，乙方同意接受甲方的认筹申请，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就住房认筹事宜达成如下协议：一、认筹标的物及服务具体描述（一）认筹住房基本情况1.项目名称：2.项目地址：3.认筹住房所在楼栋：栋单元层号4.户型：5.建筑面积：平方米（最终以房屋产权登记面积为准）（二）认筹住房相关配套设施1.小区规划配套设施绿地率：%停车位规划：地下停车位个，地上停车位个（具体数量以实际交付为准）配套商业设施：包括但不限于便利店、理发店、小型餐饮等，具体业态以实际运营为准。2.房屋内部配套设施装修标准：毛坯房交付，公共区域按照[具体公共区域装修标准]进行装修。室内设施：配备基本的水电线路铺设、门窗等，具体以交付时现状为准。（三）认筹服务内容1.乙方为甲方提供认筹资格，甲方可在符合认筹条件的基础上参与后续房屋的选购流程。2.乙方应向甲方提供关于认筹住房项目的相关信息，包括但不限于项目规划、户型图、周边配套等资料，确保甲方能够全面了解认筹住房情况。3.在认筹过程中及后续购房流程中，乙方应为甲方提供咨询服务，解答甲方关于认筹及购房的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解认筹住房的详细信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、交付标准等。在符合认筹及购房条件的情况下，有权优先参与乙方组织的房屋选购活动。对认筹及购房过程中乙方提供的信息、服务等有提出意见和建议的权利。2.义务在认筹时如实向乙方提供个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址等，保证信息的真实性和准确性。按照乙方要求的认筹流程及时间节点，完成认筹手续的办理，包括缴纳认筹金等相关费用。在认筹及购房过程中，遵守乙方制定的各项规则和流程，配合乙方完成相关手续的办理。若甲方成功认筹并签订购房合同后，应按照合同约定按时足额支付购房款及相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方如实提供认筹所需的个人信息及相关资料。有权按照本合同约定及相关规定收取认筹金等费用。有权根据项目实际情况及法律法规规定，对认筹及购房流程进行调整和优化，但应提前通知甲方。2.义务按照本合同约定向甲方提供认筹住房的详细信息及相关资料，确保信息真实、准确、完整。按照约定的认筹流程及时间节点，为甲方办理认筹手续，不得无故拖延或拒绝办理。在认筹及购房过程中，为甲方提供公平、公正、透明的服务，不得歧视或偏袒任何一方。若乙方开发建设的认筹住房项目发生变更，应提前通知甲方，并说明变更的内容及对甲方权益的影响，在甲方同意的情况下签订补充协议。三、认筹金及相关费用（一）认筹金金额甲方应向乙方缴纳认筹金人民币元整。（二）认筹金缴纳方式甲方应在年月日前，将认筹金以[具体缴纳方式，如银行转账、现金支付等]的方式支付至乙方指定的账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：账号：户名：（三）认筹金退还或转购房款规定1.认筹成功若甲方认筹成功并签订购房合同，认筹金自动转为购房款的一部分。2.认筹未成功在认筹结果公布后个工作日内，乙方应将认筹金无息退还给甲方。若甲方认筹未成功是由于自身原因导致不符合认筹条件，乙方有权扣除认筹过程中产生的合理费用后，将剩余认筹金退还给甲方。若因乙方原因导致认筹未成功（如认筹住房项目取消、认筹流程违规等），乙方应在认筹结果公布后个工作日内，将认筹金全额无息退还给甲方，并按照认筹金金额的%向甲方支付违约金。四、认筹流程及时间节点（一）认筹申请甲方应在年月日前，向乙方提交认筹申请，填写认筹申请表，并提交身份证、户口本等相关证明材料。（二）资格审核乙方应在收到甲方认筹申请及相关材料后的个工作日内，完成对甲方认筹资格的审核。审核内容包括但不限于甲方的购房资格、认筹材料的真实性等。若甲方符合认筹条件，乙方应向甲方发放认筹资格确认书；若不符合认筹条件，乙方应书面通知甲方并说明理由。（三）认筹金缴纳甲方应在收到认筹资格确认书后的个工作日内，按照本合同约定缴纳认筹金。（四）认筹结果公布乙方应在认筹金缴纳截止日后的个工作日内，公布认筹结果。认筹结果将通过乙方售楼处公告栏、官方网站、短信通知等方式告知甲方。（五）选房及签约1.若甲方认筹成功，乙方应在认筹结果公布后的个工作日内，组织甲方进行选房活动。选房活动应按照公平、公正、公开的原则进行，甲方应在规定的时间内选定房屋。2.甲方选定房屋后，应在个工作日内与乙方签订购房合同。购房合同应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，明确双方的权利义务、房屋价格、交付时间、违约责任等内容。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间节点完成认筹手续或缴纳认筹金，每逾期一日，应按照认筹金金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，甲方已缴纳的认筹金不予退还。2.若甲方提供虚假认筹材料或隐瞒重要信息，导致认筹资格审核通过但实际不符合认筹条件的，乙方有权解除本合同，甲方已缴纳的认筹金不予退还，并有权要求甲方赔偿乙方因此遭受的损失。3.若甲方认筹成功后拒绝签订购房合同或未按照购房合同约定支付购房款及相关费用，乙方有权没收甲方已缴纳的认筹金，并按照购房合同约定追究甲方的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间节点为甲方办理认筹手续或公布认筹结果，每逾期一日，应按照认筹金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应全额无息退还甲方已缴纳的认筹金，并按照认筹金金额的%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假认筹住房信息或隐瞒重要信息，导致甲方做出错误认筹决策的，乙方应全额无息退还甲方已缴纳的认筹金，并按照认筹金金额的%向甲方支付违约金。甲方因此遭受的其他损失，乙方应予以赔偿。3.若乙方未按照本合同约定履行认筹服务义务，如未提供咨询服务、未及时通知项目变更等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双