优先承租权合同范本

优先承租权合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法出租权，乙方有意承租该房屋，且双方就乙方在租赁期间享有优先承租权事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，订立本合同，以资共同遵守。一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如商业、住宅等]，房屋结构为[具体结构，如砖混、框架等]。该房屋的相关产权证明文件编号为[产权证明编号]。（二）附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于[具体列举附属设施及设备，如空调、冰箱、桌椅等]，甲方应保证上述附属设施及设备在交付乙方使用时能够正常运行。二、租赁期限及优先承租权（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（二）优先承租权1.在本合同租赁期限届满前[X]个月，甲方应书面通知乙方是否继续出租该房屋。若甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方享有优先承租权。2.“同等条件”是指包括但不限于租金价格、租金支付方式、租赁期限、房屋用途等方面与第三方提出的租赁条件相同。3.乙方应在收到甲方书面通知后的[X]日内，以书面形式回复甲方是否行使优先承租权。若乙方在规定期限内未回复，则视为放弃优先承租权。三、租金及支付方式（一）租金标准该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致可进行调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金按[月/季/年]支付。乙方应在每[支付周期]的前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该房屋及附属设施设备。对乙方使用该房屋的情况进行监督检查，但应提前通知乙方。2.义务保证该房屋及附属设施设备符合安全、消防等相关标准，并具备正常使用条件。按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及附属设施设备给乙方使用。负责该房屋的正常维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，不得擅自干涉乙方对该房屋的正常使用。协助乙方办理与该房屋租赁相关的各项手续，如工商登记、消防备案等。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途正常使用该房屋及附属设施设备。在同等条件下，享有优先承租权。要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用。合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。妥善保管该房屋及附属设施设备，因乙方使用不当或保管不善造成损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将该房屋转租给第三方。遵守国家法律法规和该房屋所在小区的物业管理规定。五、房屋交付及返还（一）交付甲方应在本合同生效后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方使用。双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备的状况。（二）返还1.租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应在[X]日内将该房屋及附属设施设备返还给甲方。返还时，该房屋及附属设施设备应保持正常使用后的合理状态，但因自然损耗或甲方同意的装修改造除外。2.乙方应结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付该房屋及附属设施设备给乙方使用，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金及押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方对该房屋的正常使用，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.若甲方在租赁期限届满后，违反优先承租权的约定，将该房屋出租给第三方，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的押金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构和用途，或未经甲方书面同意将该房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照本合同约定的时间和要求返还该房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向甲方支付违约金；造成甲方损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。（三）通知条款双方之间的通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。通知在以下时间视为送达：1.邮寄方式：以挂号信或特快专递发出后[X]日视为送