铺面转让合同协议范本

铺面转让合同协议范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），现甲方有意将该铺面转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就铺面转让事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[详细地址]，具体位置以现场实际情况为准。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：该铺面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需要依法进行调整，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.铺面现状：甲方保证转让给乙方的铺面及附属设施设备（如有）处于正常使用状态，无质量问题或其他影响正常经营的瑕疵。乙方已对该铺面的现状进行了充分了解，并愿意按现状受让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此价格为固定总价，包含铺面本身价值、现有装修、附属设施设备（如有）及相关权益等一切费用，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。2.付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：乙方在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。该定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作转让款的一部分。首付款：乙方在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：乙方在办理完铺面交接及相关手续，并经甲方确认无任何遗留问题后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。2.义务：保证对该铺面拥有合法处分权，保证该铺面未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理铺面转让相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方与相关部门沟通协调等，因办理手续产生的费用由[具体承担方]承担。在本协议签订后至铺面交接前，妥善保管该铺面及附属设施设备（如有），不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方原因导致该铺面及附属设施设备（如有）损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。向乙方如实告知该铺面的使用情况、租赁情况（如有）、债权债务情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在受让该铺面后，依法享有该铺面的占有、使用、收益和处分权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。逾期支付的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。按照法律法规及相关政策规定使用该铺面，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致该铺面被相关部门查处或遭受其他损失的，乙方应自行承担责任。在办理铺面交接手续时，与甲方共同对该铺面及附属设施设备（如有）进行清点、验收，并签署交接清单。如发现问题，应及时与甲方协商解决。承担办理铺面转让过程中产生的一切税费及其他相关费用（法律法规另有规定的除外）。四、铺面交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付完首付款后的[X]日内，办理铺面交接手续。如因甲方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致无法按时交接的，每逾期一日，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照转让价格的[X%]支付违约金。如违约方已支付的款项不足以弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿守约方的损失。2.交接内容：铺面钥匙、门禁卡等相关物品。铺面内的装修、设备设施（如有），双方应按照交接清单进行逐一核对。与该铺面相关的租赁合同（如有）、营业执照、税务登记证等证照及文件资料。其他与该铺面经营相关的物品及资料。3.交接手续：双方应在交接现场共同签署铺面交接清单，明确交接的物品、资料等内容。交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方应协助乙方办理与该铺面相关的证照变更手续，如因甲方原因导致无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应责任。五、违约责任1.除本协议另有约定外，甲乙双方任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]元整）。如违约方已支付的款项不足以弥补守约方损失的，违约方还应负责赔偿守约方的损失。2.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理铺面转让相关手续，导致乙方无法按时取得该铺面权益的，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并负责赔偿乙方因此遭受的一切损失。3.如乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿甲方的损失。4.如乙方违反本协议约定，擅自改变该铺面用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方的损失。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照转让价格的[X%]支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生