公产房定金合同范本

公产房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方拥有的公产房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方公产房事宜达成如下定金合同：一、标的物或服务具体描述1.公产房基本信息甲方所售公产房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。该公产房的房屋性质为公产房，所属单位为[单位名称]，目前由甲方合法承租使用。2.房屋现状该公产房为[房屋用途，如住宅]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电暖设施、门窗等]。房屋目前保持[入住或空置等状态]，乙方已实地查看房屋现状，对房屋情况予以认可。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方定金。2.甲方应保证对所售公产房拥有合法的承租权益，有权处分该房屋的承租权，并确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够按照约定协助乙方办理相关购买手续。3.在本合同签订后至房屋购买手续办理完毕期间，甲方应妥善保管房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，如有损坏应负责修复或赔偿。4.甲方应积极协助乙方与房屋所属单位沟通，提供办理购买公产房所需的相关资料和文件，并按照所属单位要求及乙方指示，配合完成各项手续的办理，包括但不限于填写申请表、提交证明材料、缴纳相关费用等。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，协助其购买公产房。2.乙方应按照本合同约定向甲方支付定金。3.乙方应在签订本合同后，积极配合甲方及房屋所属单位办理购买公产房的相关手续，及时提供所需资料和文件，并按照要求缴纳各项费用。4.乙方应自行承担办理购买公产房手续过程中产生的一切费用，包括但不限于评估费、手续费、税费等（法律法规另有规定的除外）。三、定金条款1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方履行本合同购买公产房的担保。2.定金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为[具体日期]。乙方应将定金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人（甲方应出具收款凭证）。3.若乙方按照本合同约定履行购买公产房的义务，定金可冲抵购房款；若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还乙方定金。四、购买手续办理1.双方约定，在本合同签订后的[X]个工作日内，甲方应协助乙方与房屋所属单位取得联系，了解购买公产房的具体流程和要求，并开始准备相关资料。2.甲方应在收到乙方提供的完整资料后的[X]个工作日内，将资料提交给房屋所属单位，并跟进办理进度，及时向乙方反馈办理情况。3.房屋所属单位审核通过后，乙方应按照要求在规定时间内缴纳购房款及相关费用，甲方应协助乙方完成款项缴纳手续。4.在完成所有款项缴纳及相关手续后，甲方应协助乙方办理房屋承租权的变更手续，确保乙方合法取得该公产房的承租权。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时协助乙方办理购买公产房手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法购买该公产房，甲方应退还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋设施，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法按照原计划购买房屋，甲方应承担违约责任，按照上述规定赔偿乙方损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未能按时支付定金或在办理购买手续过程中未能及时提供所需资料、缴纳费用等，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金。若乙方因自身原因放弃购买该公产房，无权要求返还定金。若乙方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致购买手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师代理费、诉讼费等。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力