2025标准店铺租赁合同范本模板

2025标准店铺租赁合同范本模板合同编号：签订地点：签订日期：出租人（以下简称甲方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：承租人（以下简称乙方）：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方依法拥有位于(以下简称“租赁店铺”)的使用权及出租权，乙方希望租赁该店铺用于(以下简称“租赁用途”)，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条标的物1.1甲方出租给乙方的标的物为(以下简称“租赁店铺”)，具体位置为(以下简称“该地址”)，产权证号为。1.2租赁店铺的建筑面积为平方米，使用面积为平方米。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁店铺用于(具体用途)，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途或转作其他用途。2.2乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得在租赁店铺内从事任何违法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2若乙方希望在租赁期限届满后继续承租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面申请，双方可协商续租事宜，并签订书面续租协议。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币元/月（大写：佰拾元整），总租金为人民币元（大写：佰拾元整）。4.2租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.3若乙方逾期支付租金，应按每日%的比例向甲方支付违约金，直至租金支付完毕。第五条押金5.1乙方须于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾元整），作为乙方履行本合同义务的保证。5.2若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金，不足部分甲方有权追偿。5.3租赁期限届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应于日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应确保租赁店铺的合法性，拥有完整的出租权，并保证租赁店铺在租赁期间内不会因产权纠纷或债务问题影响乙方的正常使用。6.1.2甲方应于本合同签订后日内将租赁店铺交付乙方使用。6.1.3甲方有权对租赁店铺进行定期检查，确保乙方按合同约定使用租赁店铺，发现问题应及时通知乙方纠正。6.1.4甲方不得无故收回租赁店铺，除非乙方有严重违约行为。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠或拒付。6.2.2乙方应合理使用租赁店铺及其内部设施，不得损坏或擅自改动租赁店铺的结构或设施设备，如需装修或改造，须事先取得甲方书面同意，并自行承担相关费用及责任。6.2.3乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。6.2.4乙方应自行负责租赁店铺内的安全保卫工作，防止盗窃、火灾等事故发生，并承担由此产生的责任。6.2.5租赁期间，乙方不得擅自将租赁店铺转租、分租或改变用途，如需转租，应提前日以书面形式通知甲方并获得书面同意，转租事宜由乙方自行负责协调。6.2.6乙方应遵守国家及地方的法律法规，不得在租赁店铺内从事任何违法活动。第七条租赁店铺的装修与维护7.1乙方在租赁期间对租赁店铺进行装修，应遵守国家及地方的装修规定，并自行承担装修费用及责任。7.2租赁期间，租赁店铺的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若因乙方使用不当或管理不善导致租赁店铺或其设施设备损坏，乙方应负责修复并承担相关费用。7.3租赁期限届满后，乙方应将租赁店铺交还甲方，除可移动的装饰物外，其他装修部分不得拆除，应无偿归甲方所有。第八条转租8.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁店铺转租或分租给第三方。8.2若乙方获准转租，应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本交甲方备案，乙方应继续履行本合同项下的义务，甲方不对第三方的履约行为承担责任。第九条合同的变更与解除9.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同条款进行变更。9.2若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不承担责任。9.3若乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：9.3.1乙方逾期支付租金超过日；9.3.2乙方擅自改变租赁用途或转作其他用途；9.3.3乙方在租赁店铺内从事违法活动；9.3.4乙方擅自改动租赁店铺结构或设施设备；9.3.5乙方未按时支付物业管理费或其他相关费用，导致甲方或物业管理部门采取措施影响租赁店铺的正常使用。9.4若甲方有下列情形之一，乙方有权解除合同：9.4.1甲方未按约定时间交付租赁店铺；9.4.2甲方无故收回租赁店铺或影响乙方正常使用租赁店铺；9.4.3甲方违反约定，未能履行其义务，导致乙方无法正常使用租赁店铺。第十条违约责任10.1若任何一方违反本合同约定，需向守约方支付违约金人民币元（大写：佰拾元整）；若违约金不足以弥补实际损失，违约方应赔偿守约方的全部实际损失。10.2若因乙方原因导致合同解除，甲方有权没收押金，乙方仍需支付未履行期间的租金。10.3若因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的押金，并赔偿乙方已支付的租金及其他损失。第十一条争议解决11.1若双方因本合同发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.3本合同一式