2025年空店铺转让合同

2025年空店铺转让合同本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：甲方（转让方）：名称：地址：法定代表人：身份证号码：乙方（受让方）：名称：地址：法定代表人：身份证号码：鉴于甲方拥有位于（以下简称“店铺”）的空置商铺的所有权或使用权，并愿意将该店铺转让给乙方；乙方有意受让上述店铺，并支付相应的转让费用及相关费用。双方就转让事宜达成如下条款：第一条合同标的1.1甲方同意将其合法拥有的位于（具体地址）的店铺（以下简称“店铺”）转让给乙方。该店铺目前为空置状态，无任何承租方占用或使用。1.2该店铺的面积为平方米，用途为，详见附件（包括但不限于不动产权证书、租赁合同等）。甲方保证其对上述店铺拥有完整的处分权，并承诺该店铺不存在任何权利瑕疵或争议。第二条转让费用2.1经双方协商一致，乙方同意支付人民币元（大写：）作为店铺转让费，该费用包括但不限于甲方因转让店铺而产生的相关费用。2.2乙方应按照以下方式支付转让费：2.2.1本合同签订之日起日内，支付转让费的%；2.2.2办理完店铺交接手续之日起日内，支付剩余转让费。2.3甲方收取转让费后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。第三条店铺交付3.1双方同意在本合同签订后日内完成店铺的交接手续。甲方应协助乙方完成店铺的交接，并将店铺及相关设施、设备完好地移交给乙方。3.2甲方向乙方交付店铺时，应提供以下文件：3.2.1不动产权证书或租赁合同；3.2.2房屋使用权证明；3.2.3与店铺相关的所有费用账单（如水、电、燃气、物业等费用已结清的证明）；3.2.4其他与店铺相关的合法文件。3.3店铺交付后，乙方享有对该店铺的使用权、收益权及处分权，甲方不得以任何理由干涉乙方的正常使用。第四条甲方的权利与义务4.1甲方应保证其转让行为合法有效，并已取得所有必要的授权或批准，确保乙方对该店铺的使用权不受任何第三人主张权利。4.2甲方应在本合同签订后日内，协助乙方办理与店铺相关的备案、变更登记等手续，相关费用由承担。4.3在店铺交付前，甲方应支付完毕所有与店铺相关的费用，包括但不限于水费、电费、物业费等，并向乙方提供相关结清证明。4.4甲方不得在本合同签订后，将该店铺另行出租、转让或设定其他权利负担。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按本合同约定的期限和方式支付转让费及相关费用。5.2乙方应合理使用店铺及设施，不得进行任何违法活动，如因乙方使用不当导致店铺或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。5.3乙方应按时支付店铺使用期间产生的各项费用，包括但不限于水费、电费、物业费等。5.4乙方有权在法律法规允许的范围内，对店铺进行装修、改造或转租，但应提前书面通知甲方并取得相关批准。第六条合同的变更与解除6.1本合同经双方协商一致，可以解除或变更。任何一方要求解除或变更合同的，应提前日以书面形式通知另一方。6.2如因法律、政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。已支付的费用由双方协商处理。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按时交付店铺或未履行其他义务的，每逾期一日，应按转让费的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的转让费并赔偿损失。7.2乙方违反本合同约定，未能按时支付转让费及相关费用的，每逾期一日，应按未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。7.3因违约行为给守约方造成损失的，违约方应赔偿其损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字