住房电子合同协议书

住房电子合同协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的住房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住房电子合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如装修情况、水电设施、门窗等]。房屋附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书编号为[具体编号]，登记产权人为甲方。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、抵押情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。保证该房屋在交付时符合正常使用条件，不存在危及乙方安全或正常使用的质量问题。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，甲方应按时足额缴纳。在本协议约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋与本协议约定的房屋状况一致。交付时，向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关资料，并保证房屋符合约定条件。有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，按时足额向甲方支付房屋价款。在签订本协议前，对该房屋的现状、产权情况等进行充分了解和核实，因乙方自身原因未进行充分了解而导致的风险和损失，由乙方自行承担。在房屋交付时，按照协议约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在办理房屋产权过户登记手续过程中，按照法律法规及相关部门要求提供所需资料，并配合甲方及相关部门完成过户手续。承担办理过户过程中应由乙方承担的税费等费用。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式定金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本协议约定的付款义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付房屋首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在签订本协议后[具体期限]内，向银行申请办理房屋贷款手续，并确保在[银行放款约定日期]前，银行将贷款金额人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）足额发放至甲方指定账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行放款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。尾款：在房屋产权过户登记手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后，乙方应在[具体日期]前，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（包括银行贷款足额发放至甲方指定账户）后的[X]日内，将该房屋交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋进行验收，填写房屋验收清单。验收内容包括房屋结构、装修、设施设备等是否与本协议约定一致，房屋是否存在质量问题等。甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料，并在房屋交付清单上签字确认。乙方应在收到相关资料及房屋钥匙后，在房屋交付清单上签字确认。如在验收过程中发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应按照乙方要求及时进行整改或承担相应的赔偿责任。整改完成后，双方应再次进行验收，直至房屋符合交付条件。五、产权过户登记1.过户时间双方应在本协议签订后[具体期限]内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。2.过户费用承担办理房屋产权过户登记手续过程中产生的税费等费用，按照国家法律法规及相关部门规定由甲乙双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括[列举甲方承担的费用项目]，应由乙方承担的费用包括[列举乙方承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担逾期交付期间给乙方造成的损失。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的期间超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因房屋不符合约定条件给乙方造成的损失。如甲方故意隐瞒或不实告知乙方该房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理过户给乙方造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担逾期付款期间给甲方造成的损失。如乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户登记手续或提供相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并承担因逾期办理过户给甲方造成的损失。如乙方擅自解除本协议，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院