全款购房赠予协议书

全款购房赠予协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其全款购买的房屋赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物的详细说明甲方所赠予的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，房产证号为[具体房产证号]。该房屋为甲方于[购买时间]以全款方式购买，购房款共计人民币[X]元。房屋交付后，甲方已完成房屋装修及相关配套设施的完善，包括但不限于[列举装修及配套设施情况，如墙面装修风格、地面材质、厨卫设备品牌等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证所赠予房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策规定，配合乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但本协议另有约定的除外。4.在房屋产权过户手续办理期间，甲方应妥善保管房屋相关资料及钥匙等物品，不得擅自处分房屋，不得损坏房屋及附属设施设备。5.自本协议签订之日起，甲方应将房屋交付给乙方使用，交付时应保证房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。交付后，房屋的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担，但本协议签订前的费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠予房屋及协助办理产权过户手续等义务。2.乙方应按照本协议约定接受甲方赠予的房屋，并在房屋产权过户手续办理完成后，依法享有房屋的所有权。3.乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，按照甲方及相关部门的要求提供必要的资料和信息。4.乙方应尊重甲方对房屋的合理关切，在房屋使用过程中，合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应按照法律法规及政策规定，按时缴纳因房屋产权过户及使用过程中产生的各项税费及费用。三、赠予的生效及撤销1.本赠予协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务。2.一般情况下，赠予行为不可撤销。但根据《民法典》第六百六十三条规定，受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。3.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本赠予协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致不可抗力事件发生或扩大损失的，该方应承担相应责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时协助乙方办理房屋产权过户手续、交付房屋存在瑕疵或擅自处分房屋等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋赠予价值的[X%]。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如拒绝接受赠予、不配合办理产权过户手续、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为房屋赠予价值的[X%]。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为所遭受的全部损失，包括但不限于房屋价值损失、因违约导致的额外费用支出等。3.任何一方违反本协议约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切合理损失，包括但不限于因追讨违约责任而产生的差旅费、通讯费等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.