铺面转让出租合同范本

铺面转让出租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]甲方（转让方/出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受让方/承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意将其转让或出租给乙方，乙方愿意受让或承租该铺面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本情况1.位置：该铺面位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.面积：铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面目前用于[经营业态，如餐饮、零售等]，乙方承诺受让或承租后用于合法经营，不得擅自改变用途。4.装修及设施设备：甲方将该铺面现有装修、附属设施设备（详见附件清单）一并转让或出租给乙方，乙方应在接收铺面时进行查验确认。二、转让/出租价格及付款方式1.转让价格：经双方协商一致，该铺面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金及押金：若为出租，租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.付款方式转让款支付：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在办理完铺面交接及相关手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款或租金及押金。有权监督乙方按照合同约定使用铺面。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该铺面拥有合法的处分权，保证该铺面不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。按照本合同约定向乙方交付铺面及相关附属设施设备，并保证其正常使用功能。协助乙方办理与铺面相关的工商登记、消防等手续，提供必要的文件和协助。在租赁期间，应保证该铺面符合相关法律法规规定的安全使用标准，承担因铺面质量问题导致的安全责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该铺面及相关附属设施设备。在转让合同履行过程中，有权要求甲方协助办理相关手续。在租赁期间，有权要求甲方对铺面进行必要的维修保养（因乙方自身原因造成的损坏除外）。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让款或租金及押金。按照合同约定的用途合法使用铺面，不得擅自改变用途，不得从事违法违规经营活动。未经甲方书面同意，不得擅自将铺面转让、转租给第三方。在租赁期间，应合理使用并爱护铺面及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，如果乙方不再续租或受让，应按照原状返还铺面及附属设施设备（正常损耗除外）。四、铺面交接1.交接时间：双方应在本合同生效且乙方按照约定支付定金后的[X]日内，办理铺面交接手续。2.交接内容：双方应共同对铺面的现状、装修、附属设施设备等进行清点核对，并签署交接清单。交接清单应详细记录铺面内的物品、设施设备的名称、数量、规格、型号等信息。3.交接费用：铺面交接过程中产生的费用，如搬运费、清洁费等，由[承担方]承担。五、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付铺面或交付的铺面不符合约定，应按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反保证义务，导致乙方无法正常使用铺面或遭受其他损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的转让款或租金（如有），同时按照转让款或租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付转让款或租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变铺面用途、转让或转租铺面，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空铺面，并按照转让款或租金总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照合同约定返还铺面或附属设施设备，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失，并承担逾期占用期间的租金或占有使用费（按照本合同约定租金标准的[X]倍计算）。3.双方均违约：若双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协