公众房屋租售协议书

公众房屋租售协议书甲方（出租方/售房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/购房方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的公众房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租/购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如公有住房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，楼层为[X]层，所在楼总层数为[X]层。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。2.房屋用途该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁/售房相关条款（一）租赁条款1.租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每月/每年人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前几天支付等]。乙方应在每期租金支付日前，将租金足额支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费等）及乙方应承担的违约赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。（二）售房条款1.房屋售价该房屋售价为人民币[X]元整。2.付款方式一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.产权过户甲方应在收到乙方第一期购房款后[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。乙方应按照相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的资料，并承担除甲方应承担费用外的其他过户费用。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在租赁期间，甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。在售房过程中，甲方有权要求乙方按照协议约定支付购房款。对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务保证该房屋权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用或取得房屋权益，甲方应承担相应的法律责任。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付房屋。在租赁期间，负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。在售房时，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期间，有权按照约定使用该房屋及其附属设施。在符合本协议约定及相关法律法规的前提下，有权要求甲方按照协议履行义务。在购房过程中，有权要求甲方按照协议约定协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及其附属设施。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。按时足额支付租金/购房款及其他应承担的费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在租赁期满或合同解除后，及时交还房屋，并保持房屋及附属设施的完好（正常损耗除外）。在购房过程中，配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的款项及按照协议约定承担违约责任。若甲方违反保证房屋权属清晰的义务，导致乙方无法正常使用或取得房屋权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋售价的[X]%向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。在租赁期间，若甲方未按照约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的租金/购房款及违约金，同时乙方应按照房屋售价/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及其附属设施，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。在租赁期满或合同解除后，若乙方未按时交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付房屋占有使用费。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各