兄弟房屋买买协议书

兄弟房屋买买协议书甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系兄弟关系，甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋买卖协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋所在楼层为[X]层，所在建筑物总层数为[X]层。房屋附带地下室，面积为[X]平方米，地下室用途为[储物/停车等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施房屋内现有装修及附属设施设备包括但不限于：[详细列举装修情况，如墙面地面材质、门窗样式等；附属设施设备如家具、电器等，逐一写明品牌、型号、数量等]，该等装修及附属设施设备随房屋一并转让给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、质量状况、是否存在抵押或查封等情况。保证对该房屋享有合法处分权，保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。在本协议签订后[X]日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，并提供办理过户登记所需的全部资料及配合乙方完成相关手续。在办理房屋过户登记手续前，妥善保管该房屋及附属设施设备，不得擅自损毁、拆除或变更其现状。因甲方原因导致该房屋及附属设施设备损坏或灭失的，甲方应负责修复或赔偿。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有费用。协助乙方办理房屋交接手续，在房屋交接时，向乙方提供房屋钥匙、产权证书等相关资料，并确保房屋及附属设施设备能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，有权要求甲方协助办理房屋产权过户登记手续及房屋交接手续。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋产权过户登记手续所需配合的相关资料，并配合甲方完成相关手续。在房屋交接时，按照本协议约定接收房屋及附属设施设备，并对房屋及附属设施设备的现状进行确认。在办理房屋产权过户登记手续过程中，承担法律法规规定应由乙方承担的税费及其他费用。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方采用以下第[X]种方式支付房屋价款：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方协助乙方办理房屋产权过户登记手续并取得不动产登记机构出具的受理通知书后[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋产权过户至乙方名下后[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，提供必要的协助和配合。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将扣除贷款金额后的剩余房屋价款支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足支付房屋价款差额部分，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的全部房屋价款（如采用分期付款方式，在收到每期应付款项后）后[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。2.房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在交付前修复或更换，直至符合交付条件。验收合格后，双方签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施设备已交付给乙方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未如实告知房屋情况、未按时办理房屋产权过户登记手续、未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定等，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的全部房屋价款，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，包括但不限于未按时支付房屋价款、未配合办理房屋产权过户登记手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如有），同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议相关内容或对方商业秘密等信息，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决后续事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章