入股合同房租协议书

入股合同房租协议书甲方（入股方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意入股乙方相关业务，并涉及房屋租赁事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给甲方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[约定用途]。2.房屋附属设施及设备该房屋附属设施及设备包括但不限于：[详细列举附属设施及设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等，并注明品牌、型号、数量等]。二、入股相关事宜1.入股方式甲方以现金方式向乙方入股[公司名称]（以下简称“目标公司”），占目标公司[X]%的股权。2.入股价格经双方协商一致，甲方本次入股的价格为人民币[X]元。甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将入股款项一次性支付至乙方指定的银行账户。3.股权变更乙方应在收到甲方入股款项后的[X]个工作日内，协助甲方办理目标公司的股权变更登记手续，将甲方登记为目标公司的股东，并向甲方签发出资证明书。三、房租相关事宜1.租赁期限本房屋租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方应如期交还房屋。2.租金及支付方式（1）租金标准：每月租金为人民币[X]元。（2）支付方式：甲方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。（3）租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[X]%。3.押金甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，乙方应在甲方结清所有费用并交还房屋及附属设施设备后，将押金无息退还甲方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定使用房屋及附属设施设备。（2）查阅目标公司财务会计报告等资料，了解目标公司经营状况。（3）按照其股权比例享有目标公司的利润分配权。2.义务（1）按照本协议约定按时支付入股款项、租金及押金。（2）合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（3）未经乙方书面同意，不得将房屋转租给第三方。（4）协助乙方办理目标公司的股权变更登记手续。（5）遵守国家法律法规及目标公司的章程，维护目标公司的利益。（二）乙方权利与义务1.权利（1）按照本协议约定收取入股款项、租金及押金。（2）监督甲方使用房屋及附属设施设备的情况。（3）按照其股权比例享有目标公司的利润分配权。2.义务（1）保证房屋及附属设施设备符合安全使用标准，提供必要的维修和保养服务。（2）协助甲方办理目标公司的股权变更登记手续。（3）不得擅自解除本协议，除非甲方存在严重违约行为。（4）遵守国家法律法规，如实向甲方披露目标公司的经营状况和财务状况。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定按时支付入股款项、租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及补足未支付款项。（2）若甲方擅自改变房屋结构或用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。（3）若甲方未经乙方书面同意将房屋转租给第三方，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定协助甲方办理目标公司的股权变更登记手续，每逾期一日，应按照入股款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还入股款项及支付违约金。（2）若乙方未按照本协议约定提供必要的维修和保养服务，导致甲方无法正常使用房屋，乙方应承担相应的维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）若乙方擅自解除本协议，应向甲方返还入股款项，并按照入股款项的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协