丧母房屋继承协议书

丧母房屋继承协议书甲方：[甲方姓名]，[甲方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]乙方：[乙方姓名]，[乙方性别]，[身份证号码]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]鉴于甲乙双方系[被继承人与甲乙双方的关系，如母子关系]，被继承人[母亲姓名]于[具体日期]因病去世，遗留有位于[房屋具体地址]的房产一套（以下简称“该房屋”）。为妥善处理该房屋的继承事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、房改房等]，房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[被继承人姓名]。房屋户型为[几室几厅]，内部装修情况为[简要描述装修程度，如精装修、简装修等]，配套设施包括[列举房屋附属设施，如停车位、储藏室等]。2.房屋现状该房屋目前由[居住情况说明，如甲方居住或处于空置状态等]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，亦无拖欠物业费、水电费等费用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。对该房屋享有知情权，有权了解房屋的相关情况，包括但不限于房屋产权信息、使用现状等。2.义务如实向乙方告知该房屋的真实情况，不得隐瞒或虚报与房屋有关的重要信息。协助乙方办理房屋继承过程中需要甲方配合完成的各项手续，如提供身份证明、签署相关文件等。在房屋继承手续办理期间，妥善保管该房屋，不得擅自对房屋进行处分，如出售、出租、拆除等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该房屋相应份额。要求甲方履行协助办理房屋继承手续的义务。2.义务如实向甲方告知自身对房屋继承的意愿和想法，积极与甲方协商房屋继承相关事宜。按照本协议约定承担应承担的费用，如办理继承手续的税费等。在房屋继承手续办理过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、房屋继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定该房屋由甲乙双方共同继承，具体份额为：甲方继承该房屋产权份额的[X]%，乙方继承该房屋产权份额的[X]%。双方同意按照以下方式办理房屋继承手续：1.由甲乙双方共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋继承转移登记手续，将房屋产权变更登记至甲乙双方名下。2.在办理继承手续过程中，如需要提供被继承人的死亡证明、亲属关系证明等文件，甲乙双方应按照相关部门要求各自负责提供相应文件，并确保文件的真实性和有效性。四、费用承担1.办理房屋继承手续所产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应承担的部分。具体税费种类及承担比例如下：印花税：由甲乙双方按照各自继承份额比例承担。契税：由甲乙双方按照各自继承份额比例承担。登记费：由甲乙双方共同承担，具体金额按照不动产登记部门规定执行。其他可能产生的费用：如公证费（若需要公证）等，由实际发生方承担。2.因办理房屋继承手续需要委托律师、评估机构等中介机构提供服务的，相关费用由委托方自行承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况或擅自处分房屋，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为乙方因甲方违约行为所遭受的直接经济损失，包括但不限于房屋价值贬损、继承手续办理受阻产生的额外费用等。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定承担费用或不配合办理房屋继承手续，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额为甲方因乙方违约行为所遭受的直接经济损失，计算方式同前款规定。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效