铺面租赁收费合同范本

铺面租赁收费合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意承租该铺面用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下铺面租赁收费合同：一、铺面基本情况1.铺面位置：该铺面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[明确的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变铺面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场行情变化等原因导致租金需要调整的，双方可另行协商并签订补充协议。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将当月/季租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对铺面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施等违约行为，有权要求乙方限期整改并承担相应责任。在租赁期限内，甲方有权依法转让该铺面，但应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务甲方应保证该铺面符合安全使用标准，具备合法的出租手续，无产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付铺面，并保证铺面在交付时处于正常可使用状态。甲方负责对铺面的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。对于铺面的其他设施设备，甲方应在合理期限内进行维修，以确保乙方的正常使用。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定的用途使用该铺面。在租赁期限内，乙方有权对铺面进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏铺面的主体结构和影响相邻关系。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修设施，但应恢复铺面原状。乙方在租赁期间享有优先续租权和优先购买权（如符合条件）。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用该铺面，不得擅自改变铺面用途、损坏铺面设施设备。因乙方使用不当或人为造成的铺面损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的相关规定，合法经营，不得在铺面上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还铺面，并保证铺面及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还铺面，应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的费用。六、铺面维修与保养1.日常维修：租赁期间，乙方应负责铺面及其附属设施设备的日常维修和保养，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修（因乙方使用不当或人为造成的损坏除外）。2.重大维修：对于铺面主体结构等重大问题的维修，甲方应及时组织维修，维修费用由甲方承担。如因维修影响乙方正常经营的，甲方应给予乙方适当的补偿。3.乙方责任：因乙方未及时通知或未配合甲方进行维修而导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。乙方对铺面进行装修或改造时，应按照相关规定办理手续，并承担因装修改造而产生的一切责任和费用。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本合同或干涉乙方正常经营活动，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用铺面的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照未履行维修义务期间租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变铺面用途、损坏铺面设施设备或从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方限期恢复原状、赔偿损失。乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借铺面或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期交还铺面，除应按照租金标准的[X%]向甲方支付逾期占用期间的费用外，还应承担因逾期交还铺面给甲方造成的其他损失。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或乙方无续租意愿且未续租的，本合同自动解除。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人