个人买房定金协议书

个人买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买甲方所有的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产位置：甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]。2.房屋状况：该房屋为[现房/期房]，已取得[房屋所有权证号/预售许可证号]。房屋内部装修情况为[精装修/毛坯/其他装修程度]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。二、定金金额及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将定金以[现金/银行转账/其他支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所售房产的合法性及权属清晰，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境、配套设施等。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得将该房产另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务。在甲方履行本协议约定的义务后，有权要求甲方签订正式的房屋买卖合同。2.义务按照本协议约定的金额和支付方式，按时向甲方支付定金。对甲方提供的房屋相关信息进行保密。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，不得要求退还定金。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，协商签订正式的房屋买卖合同。2.正式房屋买卖合同应包含以下主要条款：房屋基本信息，如位置、面积、户型等。房屋价格及付款方式。房屋交付时间及交付条件。产权过户及税费承担。违约责任等。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，将该房产另行出售给第三方或存在其他导致本协议无法履行的情形，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金或在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前要求退还定金，甲方有权没收定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若双方未在本协议约定的时间内签订正式房屋买卖合同，除因不可抗力或对方原因导致外，则违约方应按照定金金额的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：日期：[签订日期]以上是一份个人买房定金协议书