买地皮房屋合同范本

买地皮房屋合同范本地皮房屋买卖合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订。一、合同双方身份（一）出卖人（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号：[甲方身份证号码]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]（二）买受人（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号：[乙方身份证号码]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]二、标的物详细描述（一）地皮1.位置：该地皮位于[具体地理位置]，其具体四至为：东至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。2.面积：地皮总面积为[X]平方米，土地使用证编号为[土地使用证具体编号]。3.土地性质：该地块土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体建设用地等]，土地用途为[土地用途，如住宅用地、商业用地等]。（二）房屋1.位置：房屋坐落于上述地皮之上，具体门牌号为[房屋门牌号]。2.结构与层数：房屋为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，共[X]层。3.建筑面积：房屋总建筑面积为[X]平方米，其中各层建筑面积分别为：第一层[X]平方米，第二层[X]平方米……（如有多层）。4.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、卫生洁具等]，具体以现状为准。5.房屋所有权证编号：[房屋所有权证具体编号]。三、合同价款及支付方式（一）合同价款经双方协商一致，该地皮及房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时抵作价款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将地皮及房屋交付给乙方，并协助乙方办理完产权过户登记手续后[X]日内支付给甲方。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：1.开户银行：[开户银行名称]2.账号：[银行账号]3.账户名称：[账户姓名]四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照合同约定收取乙方支付的价款。（2）在乙方未按照合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务（1）甲方应保证对该地皮及房屋拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该地皮及房屋的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任。（2）甲方应在收到乙方首付款后[X]日内，将地皮及房屋交付给乙方使用，并确保交付时房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。（3）甲方应积极协助乙方办理地皮及房屋的产权过户登记手续，提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。（4）在交付房屋前，甲方应结清该房屋所产生的水、电、气、物业等一切费用。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照合同约定取得该地皮及房屋的所有权。（2）在甲方未按照合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式向甲方支付价款。（2）在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供相关资料和办理手续。（3）乙方应合理使用该地皮及房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意。五、产权过户登记（一）办理时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向相关部门申请办理地皮及房屋的产权过户登记手续。（二）协助义务甲方应在办理产权过户登记手续过程中，积极协助乙方提供办理过户所需的一切相关文件和资料，并配合乙方到相关部门办理手续。如因甲方原因导致产权过户登记手续无法按时办理，甲方应承担违约责任。（三）税费承担办理产权过户登记手续所需的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间将地皮及房屋交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒该地皮及房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况，导致乙方无法取得该地皮及房屋的合法权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方为购买该地皮及房屋所支付的费用、装修费用、因无法使用该房屋而产生的租金损失等。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和方式向甲方支付价款，每逾期一日，乙方应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方擅自改变房屋结构和用途，未事先征得甲方书面同意，乙方应负责恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方的行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收之日视为送达日