体育馆维护合同范本

体育馆维护合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[体育馆名称]体育馆（以下简称“体育馆”），为确保体育馆设施设备的正常运行、场地的良好状态以及提供优质的使用环境，甲方有意委托乙方对体育馆进行维护工作；乙方具备从事体育馆维护工作的专业资质和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方维护体育馆事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维护范围1.建筑结构体育馆主体建筑的屋顶、墙体、地面、梁柱等结构部分的检查、维护与保养，确保结构安全，无明显裂缝、倾斜等异常情况。对建筑外立面进行定期清洁，保持外观整洁，及时修复外立面的破损、脱落等问题。2.室内场地运动场地地面，如塑胶跑道、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等，进行日常清洁、修补磨损区域、定期划线更新等维护工作，保证场地平整度和弹性符合相关标准。观众席座椅的检查、维修、更换损坏部件，确保座椅牢固、整洁，能正常使用。体育馆内墙面、天花板的清洁、修补裂缝、脱落的装饰材料等，保持室内环境美观。3.设施设备照明系统：包括各类灯具的定期检查、更换损坏灯泡、镇流器等，保证照明效果良好，满足不同场景使用需求。空调系统：对空调主机、管道、风口等进行日常维护保养，定期清洗滤网，确保空调运行正常，制冷制热效果达标，空气清新。通风系统：检查通风管道、风机等设备，保证通风顺畅，空气质量符合卫生标准。消防系统：对消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等进行定期检查、维护、维修，确保消防设施完好有效，处于随时可启用状态。弱电系统：包括监控系统、音响系统、广播系统、智能化控制系统等的日常巡检、故障排除、设备维护，保障系统稳定运行，图像清晰、声音正常、控制功能准确。给排水系统：检查管道、阀门、水泵等设施，确保给排水畅通，无漏水、堵塞等问题，定期清理水池、水箱，保证水质卫生。（二）维护周期1.日常巡检：乙方应每周至少安排一次对体育馆进行全面巡检，及时发现并记录设施设备运行状况、场地及建筑结构的问题。2.定期维护照明系统每季度进行一次全面检查和维护。空调系统每年进行不少于两次的深度保养，包括清洗冷凝器、蒸发器等关键部件。通风系统每半年进行一次全面检查和维护。消防系统每月进行一次常规检查，每年进行一次全面的维护保养和检测。弱电系统每两个月进行一次系统巡检和设备维护。给排水系统每季度进行一次检查，每年进行一次全面的管道疏通和设备维护。3.专项维护：根据体育馆的实际使用情况和设施设备的损耗程度，乙方应适时安排专项维护工作，如每[X]年对运动场地地面进行一次全面翻新，每[X]年对建筑结构进行一次详细的安全性评估等。（三）维护标准1.乙方应按照国家及地方现行的相关标准、规范以及行业通行的良好做法进行维护工作，确保维护后的体育馆设施设备、场地及建筑结构达到或优于原有状态，满足正常使用要求。2.对于运动场地地面，维护后应符合相应运动项目的专业标准，如平整度误差不超过规定数值，弹性指标在合理范围内等。3.设施设备维护后应能正常运行，各项性能指标达到设计要求，如照明亮度均匀度符合标准，空调制冷量、制热量满足使用面积需求等。4.建筑结构应保持稳定安全，无新增的结构隐患，外观整洁、完好。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维护工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的维护范围、周期和标准进行维护工作。对乙方维护工作不符合合同要求的，有权要求乙方限期整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供体育馆的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、使用记录等，以便乙方全面了解维护对象的情况。为乙方开展维护工作提供必要的协助和支持，如协调体育馆内其他相关方的关系，保障乙方工作人员顺利进入场地进行维护作业等。按照本合同约定及时向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维护费用。根据维护工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务组建专业的维护团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，并将维护团队成员名单及联系方式告知甲方。严格按照本合同约定的维护范围、周期和标准进行维护工作，制定详细的维护计划并报甲方备案。在维护工作过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露给第三方。定期向甲方提交维护工作月报、季报、年报等报告，详细说明维护工作进展情况、设施设备运行状况、存在的问题及解决方案等。对维护工作中发现的重大问题或安全隐患，应及时通知甲方，并采取有效的应急措施，防止问题扩大。负责维护工作所需的材料、设备、工具等的采购和管理，但材料、设备的质量应符合国家及行业标准，并向甲方提供相关产品的合格证明文件。在维护工作完成后，负责清理现场，保持体育馆内整洁卫生。三、费用及支付方式（一）维护费用双方经协商确定，本合同维护费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维护范围或变更维护标准导致费用增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维护费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成每季度维护工作并提交季度维护报告后，经甲方审核确认无异议，甲方向乙方支付当季度维护费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.本合同年度维护工作结束后，乙方提交年度维护总结报告，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维护费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成维护工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方维护工作无法正常开展，甲方应承担乙方因此增加的费用及造成的损失，并按照本合同维护费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的维护范围、周期和标准进行维护工作，乙方应负责免费整改直至符合要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按时提交维护工作报告，每逾期一日，应按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除当次应支付维护费用的[X]%作为违约金。3.若乙方泄露甲方提供的相关资料，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本合同维护费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同。4.若乙方未妥善保管维护工作所需材料、设备、工具等，导致丢失、损坏或造成其他损失的，乙方应负责赔偿。5.若乙方未按照本合同约定履行其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。（三）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及终止后[X]年。（四）合同生效与终止1.本合同自双方签字（或盖