乡村卖房协议书范本

乡村卖房协议书范本协议书双方当事人信息甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方现住址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]性别：[乙方性别]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方现住址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[乡村房屋具体地址]的房屋一处，愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况1.该房屋位于[乡村房屋所在的具体县、乡、村名称]，房屋门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构为[如砖混结构、土木结构等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。3.该房屋附属设施包括：[详细列出附属设施，如院子、猪圈、厕所等，并说明其面积、结构等情况]。（二）土地情况该房屋占用范围内的土地性质为集体土地，土地使用权证号为[具体证号]，土地使用权面积为[X]平方米。甲方保证对该土地享有合法的使用权益，并有权将其随房屋一并转让给乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证所售房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因房屋产权问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，甲方应向乙方提供办理房屋过户所需的全部文件和资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、身份证等，并协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用按照法律法规的规定各自承担。甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方，并保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。交付房屋时，甲方应将与房屋相关的所有物品一并交付给乙方，包括但不限于房屋钥匙、水电气卡等。甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况、使用情况等重要信息，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得房屋的所有权和土地使用权。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的文件和资料。乙方在取得房屋所有权后，应按照法律法规的规定合理使用房屋及土地，不得擅自改变房屋用途和土地使用性质。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付购房款：1.本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.[具体日期]，乙方应向甲方支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），在房屋产权过户手续办理完毕后[X]日内，由乙方一次性支付给甲方。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（二）交付标准甲方交付的房屋及附属设施应符合本协议约定的标准，房屋结构安全，附属设施完好，能够正常使用。（三）交付手续双方应在房屋交付时办理交接手续，签署房屋交接单，确认房屋及附属设施的交付情况。五、产权过户（一）过户手续办理双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。甲方应协助乙方提供办理过户所需的文件和资料，并配合乙方办理相关手续。（二）过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定各自承担。其中，甲方应承担的费用包括[具体费用项目]，乙方应承担的费用包括[具体费用项目]。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方隐瞒房屋产权问题或存在其他欺诈行为，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在办理房屋产权过户手续过程中，因乙方原因导致过户手续无法办理或延误的，乙方应承担相应的责任，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本协议的内容及在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方