业务用房借用协议书

业务用房借用协议书甲方（出借方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（借用方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方因业务发展需要，需借用甲方的业务用房，甲方同意将其拥有合法使用权的业务用房出借给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就业务用房借用事宜达成如下协议：第一条借用房屋基本情况1.1房屋位置甲方出借的业务用房位于[房屋具体地址]，该房屋的详细地理位置及周边环境以附件一《房屋位置示意图》为准。1.2房屋面积该业务用房建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋具体面积以相关产权证明文件或测绘报告为准，双方对面积数据均予以认可。1.3房屋用途该业务用房仅用于乙方开展[具体业务范围]相关业务活动，乙方不得擅自改变房屋用途。若乙方需变更房屋用途，须提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。1.4房屋现状甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方交付符合以下条件的业务用房：1.房屋结构安全，无明显质量问题；2.房屋内的水、电、气等基础设施正常运行，相关设备设施完好；3.房屋内的装修、装饰及附属物品（如有）保持完好，具体物品清单见附件二《房屋附属物品清单》。第二条借用期限2.1借用期限本协议的借用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.2续租借用期限届满前，乙方如需要续租该业务用房，应在借用期限届满前[X]日书面通知甲方。甲方在收到乙方的续租通知后，应在[X]日内书面回复乙方。若甲方同意续租，双方应另行签订续租协议；若甲方不同意续租，乙方应在借用期限届满后[X]日内将房屋腾空并返还给甲方。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.有权按照本协议的约定，监督乙方合理使用业务用房，确保房屋的使用符合本协议约定的用途。2.在借用期限内，有权对房屋进行定期检查和维护，但应提前[X]日书面通知乙方，且检查和维护工作不得影响乙方的正常业务开展。3.借用期限届满或本协议提前终止后，有权要求乙方按照本协议的约定返还业务用房及附属物品。3.1.2义务1.按照本协议第一条的约定，按时向乙方交付符合条件的业务用房，并提供相关的产权证明文件或使用授权文件。2.在借用期限内，负责对房屋的主体结构、公共设施设备进行维修和保养，确保房屋的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担。3.协助乙方办理与业务用房使用相关的必要手续，如工商注册登记、消防备案等。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.在借用期限内，有权按照本协议约定的用途，合法、合理地使用业务用房。2.有权要求甲方按照本协议的约定，对房屋进行维修和保养，确保房屋的正常使用。3.在借用期限内，经甲方书面同意后，有权对房屋进行必要的装修和改造，但装修和改造方案应符合相关法律法规的规定，并不得破坏房屋的主体结构。3.2.2义务1.按照本协议的约定，按时向甲方支付借用期间产生的相关费用，如水电费、物业费等。2.合理使用业务用房及附属物品，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得损坏房屋及附属物品。如因乙方使用不当或故意损坏导致房屋及附属物品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.在借用期限内，遵守国家法律法规和物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。4.借用期限届满或本协议提前终止后，应在[X]日内将房屋腾空并返还给甲方，返还的房屋及附属物品应保持完好，如有损坏应负责修复或赔偿。第四条费用及支付方式4.1借用费用本协议项下的业务用房借用为无偿借用，乙方无需向甲方支付房屋借用费用。4.2其他费用乙方在借用期间，应自行承担以下费用：1.水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门的收费标准向相关部门缴纳。2.物业费：按照物业管理公司的收费标准，向物业管理公司缴纳。3.因乙方使用房屋产生的其他费用，如通讯费、网络费等。4.3支付方式乙方应按照相关部门或单位的要求，按时、足额支付上述费用。如因乙方未按时支付费用导致的一切后果由乙方承担。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.若甲方未按照本协议第一条的约定，按时向乙方交付符合条件的业务用房，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议借用期限内借用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议的约定，对房屋进行维修和保养，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应及时采取措施进行修复，并按照[X]元/日的标准向乙方支付违约金。若因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2乙方违约责任1.若乙方未按照本协议第三条的约定，合理使用业务用房，擅自改变房屋的结构和用途，或损坏房屋及附属物品的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权从乙方缴纳的保证金（如有）中扣除相应的费用，不足部分由乙方继续承担。2.若乙方未按照本协议第四条的约定，按时支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议借用期限内借用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在借用期限届满或本协议提前终止后，未按照本协议的约定将房屋腾空并返还给甲方，每逾期一日，应按照[X]元/日的标准向甲方支付逾期占用费。第六条争议解决6.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商解决期限为自争议发生之日起[X]日。6.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用及相关费用（包括但不限于律师费、差旅费等）由败诉方承担。第七条其他条款7.1保密条款甲乙双方应对在签订和履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2协议变更与解除本协议的变更或解除须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。7.3不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任