买土地建房合同范本

买土地建房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]的土地使用权，乙方有意购买该土地用于建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物描述（一）土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，可精确到门牌号或坐标]，四至为：东至[具体标志物或邻地]，西至[具体标志物或邻地]，南至[具体标志物或邻地]，北至[具体标志物或邻地]。2.土地面积：土地总面积为[X]平方米，以相关部门测绘的面积为准。3.土地性质：该土地性质为[出让/划拨等具体性质]，土地用途为[住宅用地等具体用途]。4.土地使用年限：剩余使用年限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）土地现状1.土地上现有[如有建筑物、附着物等详细描述，包括建筑物的结构、面积、用途等]。2.土地的通水、通电、通路等基础设施情况为[详细说明水、电、路的供应及通达情况]。（三）土地相关证件甲方应向乙方提供该土地的相关证件，包括但不限于[国有土地使用证、建设用地规划许可证等具体证件名称]，确保证件真实、合法、有效。二、合同价款及支付方式（一）合同价款该土地及地上附着物的转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为含税价，包含了土地使用权转让、地上附着物转让等所有费用。（二）支付方式1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一笔转让款：在甲方将土地相关证件交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，取得变更后的土地使用证后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二笔转让款：在乙方完成建房基础工程（以[具体标准，如基础浇筑完成等]为准）后[X]日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在乙方建房工程全部完工，经相关部门验收合格后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取土地转让款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，不存在任何权利瑕疵，如抵押、查封、租赁等情况。若因土地存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本合同签订后[X]日内，向乙方交付土地及地上附着物，并确保土地及地上附着物的现状与合同约定一致。协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供办理变更登记所需的一切文件和资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理土地使用权变更登记手续所需的税费按照国家规定由[双方约定各自承担的比例或一方承担]承担。向乙方提供该土地的相关地质、水文等资料，协助乙方解决建房过程中涉及的与土地相关的问题。在乙方建房过程中，不得干涉乙方的正常施工活动，但有权对施工情况进行监督，确保施工符合相关规定和安全要求。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该土地的使用权，并在该土地上进行建房活动。对土地及地上附着物进行合理的使用和处分，但不得违反国家法律法规和合同约定。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地转让款。按照国家法律法规和相关规划要求进行建房活动，办理建房所需的一切审批手续，承担办理审批手续所需的费用。建房过程中，遵守施工安全规范，确保施工安全，若因施工造成他人人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。不得擅自改变土地用途和地上建筑物的结构、用途等，如需改变，应事先取得相关部门的批准，并通知甲方。四、建房相关约定（一）建房设计与施工1.乙方应委托具有相应资质的设计单位进行建房设计，并将设计方案报甲方备案。设计方案应符合国家法律法规和相关规划要求。2.乙方应委托具有相应资质的施工单位进行建房施工，并与施工单位签订施工合同。施工合同应明确施工工期、质量标准、安全责任等内容。3.甲方有权对建房设计和施工进行监督，如发现设计或施工不符合合同约定或相关规定的，有权要求乙方进行整改。（二）建房工期乙方应在取得土地使用权后[X]日内开工建设，并在开工后[X]日内完成建房工程。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。（三）建房质量乙方应确保建房工程质量符合国家相关标准和规范。建房工程完工后，应按照相关规定进行验收，验收合格后方可投入使用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或建房的，甲方应承担全部赔偿责任，包括乙方已支付的土地转让款、建房费用、利息损失等，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间和金额向甲方支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照合同约定进行建房活动，擅自改变土地用途或地上建筑物的结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除合同，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照合同约定的工期完成建房工程，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权要求乙方承担相应的损失赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个