小产权3方合同范本

小产权3方合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（卖方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（见证方）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为甲乙双方的交易提供见证服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[小产权房性质，如农村集体土地上的房屋等]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混等]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋现状为[已装修/未装修等]，内部设施包括[列举主要设施，如水电、门窗等]。2.土地情况该房屋所占用的土地性质为[集体土地/其他]，土地使用权人为[甲方名称或相关集体组织名称]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定履行付款义务。2.义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用和处分该房屋的权利瑕疵。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、周边环境、土地性质、房屋是否存在抵押、查封等情况。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋交接手续，将房屋及相关附属设施交付乙方使用，并提供房屋相关的原始资料，如建房审批文件、房屋图纸等。负责办理该房屋所在集体组织或相关部门要求的与房屋交易有关的手续，并承担因办理该等手续所需的费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在乙方按照本合同约定支付全部价款后，积极配合乙方办理房屋相关权益的变更手续（如有），并提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及相关附属设施，并保证房屋符合约定的使用条件。有权要求甲方协助办理房屋相关权益的变更手续（如有）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。在签订本合同前，对该房屋的现状、产权情况、土地性质等进行充分了解，并自行承担因购买该房屋可能存在的风险。在接收房屋后，应合理使用房屋及相关附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如因使用不当造成房屋损坏或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取见证服务费用（如有）。对甲乙双方签订及履行本合同的过程进行见证，并有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料以供审查。2.义务对甲乙双方签订本合同的过程进行见证，确保合同签订程序符合法律法规及相关规定。对甲乙双方履行本合同的情况进行监督，及时发现并协调解决可能出现的问题。保守甲乙双方在交易过程中知悉的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付房屋价款：定金：乙方在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本合同约定的付款义务后，抵作房屋价款。首付款：在本合同签订后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋交付并办理完相关交接手续后[X]日内，乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在本合同约定的交付时间将房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。房屋交接清单应包括房屋的建筑面积、结构、装修情况、内部设施、钥匙等物品的交接情况等内容。2.相关手续办理甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理该房屋所在集体组织或相关部门要求的与房屋交易有关的手续，如备案登记等。办理手续所需的费用由[甲方/乙方/双方另行约定]承担。如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法办理上述手续的，甲乙双方应协商解决，如因此给乙方造成损失的，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用和处分该房屋的，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋相关权益的变更手续（如有），每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的全部价款及定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行见证或监督义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙丙三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲