2025房产买卖合同书

2025房产买卖合同书本合同由以下双方于市区，在平等、自愿、协商一致的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条合同双方1.1买受人：（以下简称“买受人”），身份证号：，地址：。1.2出卖人：（以下简称“出卖人”），身份证号：，地址：。第二条标的物2.1出卖人将其名下位于市区路号栋单元室的房产出售给买受人。2.2房产用途：，建筑面积：平方米，不动产权证号：。2.3房产现状：（如已装修、空置等情况），买受人已实地查看并确认房产状况。第三条交易价格3.1双方约定房产的成交价格为人民币元整（大写：元整），该价格已包含房产及其附属设施的总价款。第四条付款方式4.1买受人应按照以下方式支付购房款：4.1.1定金：买受人应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：元整）。4.1.2首付款：买受人应于年月日前支付首付款人民币元整（大写：元整）。4.1.3余款：买受人应通过银行贷款方式支付余款人民币元整（大写：元整），并按贷款机构要求的时间和方式支付。4.2出卖人应提供办理银行贷款所需的相关材料，并协助买受人完成贷款手续。4.3违约责任：若买受人未能按期支付购房款，每逾期一日，应按未付购房款的%向出卖人支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人赔偿造成的损失。第五条交房时间及条件5.1出卖人应于年月日前将房产交付给买受人，交付时应确保房产处于正常使用状态。5.2房产交付时，出卖人应向买受人移交下列物品及相关资料：5.2.1房产钥匙。5.2.2房产不动产权证（如有）。5.2.3其他相关设施的使用凭证（如水、电、燃气、宽带等）。5.3交房时，双方应共同查验房产状况，如有损坏或物品缺失，双方应协商解决。第六条税费承担6.1双方应按照相关法律法规规定，各自承担本次交易产生的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、土地增值税、交易服务费、评估费、抵押登记费等。6.2出卖人应承担房产转让过程中产生的土地增值税及个人所得税等费用。6.3买受人应承担办理银行贷款所需的相关费用，包括但不限于评估费、保险费、印花税等。第七条权属转移登记7.1双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地房产行政主管部门申请办理房产转移登记手续。7.2出卖人应提供办理权属转移登记所需的所有材料，并协助买受人完成相关手续。7.3房产证办妥后，出卖人应将房产证交于买受人。7.4因出卖人原因导致权属转移登记延误的，每逾期一日，出卖人应按已付购房款的%向买受人支付违约金。第八条违约责任8.1若买受人违约：8.1.1买受人未按约定支付购房款，且逾期超过日的，出卖人有权解除合同，买受人应向出卖人支付相当于定金的违约金。8.1.2买受人未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金。8.2若出卖人违约：8.2.1出卖人未按约定时间交房的，每逾期一日，按已付购房款的%支付违约金。8.2.2出卖人未按约定时间办理权属转移登记的，每逾期一日，按成交价格的%支付违约金。8.2.3出卖人擅自将房产出售给第三方的，应双倍返还买受人已付购房款，并赔偿造成的损失。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条补充协议10.1双方对本合同未尽事宜可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，买受人、出卖人各执一份，其余用于办理相关手续。（以下无正文）买受人（签字）：日期：年