住房委托代卖协议书

住房委托代卖协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处住房（以下简称“该住房”），有意委托乙方代为出售，乙方具备相关房屋销售代理资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下住房委托代卖协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息该住房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等，并列举主要装修内容，如地板材质、墙面装饰材料、厨卫设施品牌等]，房屋附属设施包括[如有车库、车位、储藏室等，详细说明其面积、位置及现状等情况]。2.委托事项甲方委托乙方独家代理销售上述住房，乙方负责寻找潜在买家、与买家洽谈交易事宜、协助办理房屋买卖相关手续等全部房屋销售代理工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。对乙方的销售行为进行监督，如发现乙方有违规操作或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的最终售价及交易条件。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、抵押情况、房屋现状等，并保证所提供信息不存在任何虚假或隐瞒事项。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或引发纠纷，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理房屋销售过程中所需的各项手续，如提供身份证明、房屋产权证书等相关文件，并按照乙方要求配合办理房屋过户、交付等手续。按照本协议约定支付乙方代理费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在代理销售房屋过程中，有权根据市场情况及实际需要，制定合理的销售策略和方案，但不得违反法律法规及本协议约定。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋销售代理工作。2.义务按照法律法规及本协议约定，以专业、勤勉、诚信的态度履行房屋销售代理职责，积极寻找潜在买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋销售进展情况，定期向甲方反馈潜在买家的意向及交易条件等信息。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。未经甲方书面同意，不得擅自将代理事项转委托给其他第三方。在房屋销售过程中，妥善保管与房屋销售相关的各类文件、资料，如购房意向书、合同草稿等，并在房屋交易完成后按照法律法规及甲方要求进行归档或销毁。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后，按照合同约定及法律法规规定，协助双方办理房屋产权过户、交付等手续。三、代理费用及支付方式1.代理费用经双方协商一致，乙方代理销售该住房成功后，甲方按照房屋实际成交价格的[X]%向乙方支付代理费用。2.支付方式房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方向乙方支付代理费用的[X]%；房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部购房款后，甲方向乙方支付剩余代理费用。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若甲方擅自解除本协议或拒绝按照本协议约定支付乙方代理费用，除应支付乙方已完成工作对应的代理费用外，还应按照未支付代理费用金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反保密义务，泄露房屋相关信息或乙方在代理过程中的商业秘密，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及本协议约定履行房屋销售代理职责，导致房屋未能成功出售或给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、因处理纠纷而产生的律师费、诉讼费等合理费用。若乙方擅自将代理事项转委托给其他第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用，同时乙方应按照已收取代理费用金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反保密义务，泄露甲方房屋信息或在代理过程中的商业秘密，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售且双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份具有同等法律效力。