个人购房写合同范本

个人购房写合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、房屋基本情况1.标的物描述该房屋为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如有，列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。该房屋产权证书号为[具体证书编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，支付至甲方指定账户：[开户银行名称]，账号：[具体账号]，户名：[甲方姓名]。余款：乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务权利按照本合同约定收取购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。义务保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。按照合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合正常使用条件。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应的税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切债权债务纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。自本合同签订之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。因甲方故意或重大过失导致房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。2.乙方权利义务权利按照合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方违约责任。义务按照合同约定的时间和方式支付购房款。按照法律法规规定及合同约定，配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担应由乙方承担的税费及费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋交付时，按照合同约定的标准对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。自本合同签订之日起，遵守法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及小区公共利益。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、气等配套设施已接通并能正常使用。房屋内的装修及附属设施设备符合本合同约定的标准。3.交付手续甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责在[X]日内予以修复或解决。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、产权过户1.过户时间乙方应在房屋交付后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应的税费及费用（法律法规另有规定的除外）。2.过户费用承担按照法律法规规定，由双方各自承担应缴纳的税费及费用。其中，乙方应承担的税费及费用包括但不限于契税、印花税、登记费等；甲方应承担的税费及费用包括但不限于增值税、个人所得税等（法律法规另有规定的除外）。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费及费用增加或减少的，双方应按照法律法规规定协商调整费用承担方式。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同第四条第1款的约定承担违约责任。如甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如甲方擅自将该房屋再次出售给第三方或设定其他权利负担，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未支付购房款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方及其他第三方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。