入住商城协议书范本

入住商城协议书范本甲方（商城运营方）：名称：[商城全称]法定代表人：[甲方法人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[商城详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（入驻商户）：名称：[商户全称]法定代表人：[乙方法人姓名]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[商户详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有[商城名称]的运营权，乙方有意在该商城内开展商业经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条协议宗旨本协议旨在明确双方在乙方入驻甲方商城进行商业经营活动过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进商业活动的顺利开展。第二条标的物或服务具体描述2.1商城场地甲方同意将位于[商城具体位置]，面积为[X]平方米的商铺（以下简称“该商铺”）提供给乙方使用，用于乙方经营[经营品类]。该商铺的具体位置及范围以双方签字确认的商铺平面图为准。2.2经营期限本协议的经营期限自[起始日期]起至[结束日期]止。经营期限届满前，如双方均无异议，则本协议自动延续[延续时长]。2.3商城服务甲方为乙方提供以下商城服务：1.提供符合国家相关安全、消防等标准的经营场地，并负责商城公共区域的卫生清洁、安保等管理工作。2.统一规划商城的整体布局和经营业态，保障商城的有序运营。3.负责商城的水电供应、电梯、空调等设备的维护和管理，确保设备的正常运行。4.为乙方提供广告宣传和营销推广服务，提升商城的知名度和客流量。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利1.按照本协议的约定向乙方收取租金、物业管理费等费用。2.对乙方的经营活动进行监督和管理，有权要求乙方遵守商城的各项规章制度。3.在乙方违反本协议约定或商城规章制度时，有权采取警告、罚款、停业整顿等措施，直至解除本协议。4.根据商城的整体规划和经营需要，有权对商城的布局、设施等进行调整，但应提前[X]日通知乙方。3.1.2义务1.按照本协议的约定向乙方提供符合要求的经营场地和相关服务。2.保证商城的公共设施和设备正常运行，如因甲方原因导致设施设备故障，应及时进行维修和处理。3.不得无故干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理的指导和建议。4.为乙方保守商业秘密，不得向第三方泄露乙方的经营信息和商业机密。3.2乙方权利与义务3.2.1权利1.在本协议约定的经营期限和经营范围内，合法使用该商铺进行商业经营活动。2.享有甲方提供的商城服务，包括广告宣传、营销推广等。3.对商城的管理和服务提出意见和建议，有权参与商城的相关活动。4.在同等条件下，享有优先续租该商铺的权利。3.2.2义务1.按照本协议的约定按时向甲方支付租金、物业管理费等费用。2.遵守商城的各项规章制度，服从甲方的统一管理和监督。3.保证所经营的商品或服务符合国家相关法律法规的规定，不得销售假冒伪劣商品或提供违法违规的服务。4.自行承担经营过程中的一切风险和责任，包括但不限于商品质量问题、消费者投诉等。5.不得擅自改变商铺的用途、结构和外观，如需进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。6.爱护商城的公共设施和设备，如有损坏应及时修复或赔偿。7.按照甲方的要求提供相关的经营信息和资料，配合甲方的统计和调查工作。第四条费用及支付方式4.1租金乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.2物业管理费乙方应按照每月每平方米人民币[X]元的标准向甲方支付物业管理费。物业管理费的支付方式和时间与租金相同。4.3其他费用乙方在经营过程中产生的水电、燃气、通讯等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及时缴纳。甲方有权代收代缴上述费用，并在缴费后向乙方提供缴费凭证。第五条违约责任5.1甲方违约责任1.如甲方未按照本协议的约定向乙方提供经营场地或相关服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致商城的公共设施和设备故障，影响乙方正常经营的，甲方应及时进行维修和处理，并按照乙方实际损失的[X]%向乙方支付赔偿金。3.甲方无故干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2乙方违约责任1.如乙方未按照本协议的约定按时支付租金、物业管理费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部未支付的费用及违约金。2.如乙方违反商城的各项规章制度，经甲方警告后仍不改正的，甲方有权采取罚款、停业整顿等措施，直至解除本协议。乙方应承担相应的违约责任，并按照本协议约定的租金和物业管理费的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变商铺的用途、结构和外观，或未经甲方同意进行装修或改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照实际损失的[X]%向甲方支付赔偿金。4.如乙方销售假冒伪劣商品或提供违法违规的服务，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定的租金和物业管理费的[X]倍向甲方支付违约金。第六条协议变更与解除6.1协议变更本协议的任何变更或补充，须经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。6.2协议解除1.经双方协商一致，可以解除本协议。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，本协议自动解除。3.如一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未在规定的期限内改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和经营信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方之间的任何通知或书面文件均应以书面形式送达对方。送达方式包括直接送达、邮寄送达等。