解除预售定金协议合同

解除预售定金协议合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订日期]签订了《预售定金协议》（以下简称“原协议”），现经双方友好协商，就解除原协议相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述原协议中约定的标的物为位于[房屋地址]的[房屋具体信息，如面积、户型等]房屋（以下简称“该房屋”）。乙方基于对该房屋的购买意愿，于原协议签订之日向甲方支付了定金人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的相关款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理与解除原协议相关的手续，提供必要的文件和资料。在收到乙方支付的全部款项后，按照本协议约定及时履行相应的义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在符合本协议约定的情况下，有权要求解除原协议并收回已支付的定金。2.义务按照本协议约定向甲方支付相关款项。配合甲方办理与解除原协议相关的手续，提供必要的文件和资料。不得向甲方主张原协议约定以外的其他权利或利益。三、解除原协议的条件及方式（一）解除条件1.经双方协商一致，同意解除原协议。2.若出现以下情形之一，一方有权解除原协议：因不可抗力致使不能实现原协议目的。在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现原协议目的。法律规定的其他情形。（二）解除方式1.双方协商一致解除原协议，并签订本解除协议。2.若因一方行使解除权而解除原协议，解除权人应向对方发出书面通知，通知到达对方时原协议解除。四、款项支付及退还（一）乙方应向甲方支付的款项1.除已支付的定金人民币[X]元外，乙方应按照本协议约定向甲方支付解除原协议的相关费用人民币[X]元（该费用包括但不限于甲方因原协议签订及履行而产生的合理损失、手续费等）。2.上述款项共计人民币[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付至甲方指定的银行账户。（二）甲方应退还乙方的款项1.在收到乙方支付的全部款项后，甲方应在[X]个工作日内将乙方已支付的定金人民币[X]元退还至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致原协议无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，即人民币[X]元。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。例如，甲方未如实告知房屋真实情况，致使乙方因购买该房屋遭受经济损失，甲方应赔偿乙方因此而遭受的全部损失。2.甲方未在约定时间内退还乙方定金或支付相关款项的，每逾期一日，应按照未退还或未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定承担违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。例如乙方未按照约定支付解除原协议的相关费用，甲方有权要求乙方支付该费用，并赔偿甲方因此而遭受的合理损失。2.乙方未在约定时间内支付相关款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[签订日期]