兄弟房屋界线协议书

兄弟房屋界线协议书甲方：[甲方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]乙方：[乙方姓名]，男，[身份证号码]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，双方共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现因明确房屋界线事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，包括[列举房屋内主要房间布局，如客厅、卧室数量等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如前后院、车库、储物间等，并说明其面积或规格]。3.房屋周边界线：东至[描述东向边界具体参照物]，西至[描述西向边界具体参照物]，南至[描述南向边界具体参照物]，北至[描述北向边界具体参照物]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋界线范围内的房屋及附属设施。对房屋界线范围内的相关区域享有自主管理和使用的权利，但不得损害乙方利益。2.义务按照本协议约定履行维护房屋及附属设施的义务，确保其正常使用功能。不得擅自改变房屋界线范围内的房屋结构或附属设施的用途，如需改变，应提前征得乙方书面同意。协助乙方办理与房屋界线相关的手续，如产权登记变更等（如有需要）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用其分得的房屋界线范围内的房屋及附属设施。对房屋界线范围内的相关区域享有自主管理和使用的权利，但不得损害甲方利益。2.义务按照本协议约定履行维护房屋及附属设施的义务，确保其正常使用功能。不得擅自改变房屋界线范围内的房屋结构或附属设施的用途，如需改变，应提前征得甲方书面同意。协助甲方办理与房屋界线相关的手续，如产权登记变更等（如有需要）。三、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋及附属设施，不得过度使用或恶意损坏。2.对于房屋及附属设施的日常维护，双方应根据各自使用区域承担相应责任。一般性的维护工作由各自负责，涉及房屋整体结构或重大维修事项，双方应共同协商解决，费用由双方按照合理比例分担。3.任何一方发现房屋及附属设施存在安全隐患或需要维修时，应及时通知对方。如因一方未及时通知导致损失扩大的，该方应承担相应赔偿责任。四、费用分担1.与房屋相关的物业费、水电费等日常费用，双方按照各自实际使用区域所产生的费用比例分担。2.涉及房屋整体的税费（如房产税等），双方按照各自分得房屋界线范围内的价值比例分担。3.对于房屋维修、改造等费用支出，按照本协议第三条约定执行，即一般性维护各自负责，重大维修共同协商分担。五、房屋界线变更1.在符合法律法规及本协议约定的前提下，双方协商一致可以变更房屋界线。变更前应签订书面补充协议，明确变更后的房屋界线范围、双方权利义务等内容。2.如因政府规划、征收等不可抗力因素导致房屋界线需要变更的，双方应积极配合相关部门工作，并根据实际情况协商解决由此产生的问题，确保双方合法权益不受损害。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自改变房屋界线或房屋结构、用途等，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如一方未按照协议约定履行维护房屋及附属设施的义务，导致另一方利益受损的，违约方应承担赔偿责任。3.若一方未按时足额支付应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由