买商铺没合同只协议

买商铺没合同只协议商铺买卖协议甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有权，并愿意将该商铺出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条标的物描述（一）商铺基本情况该商铺坐落于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以房地产管理部门最终测绘面积为准），用途为[商铺用途]，房屋结构为[房屋结构]，房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。（二）商铺现状甲方保证该商铺现状与乙方实地查看时一致，不存在任何质量问题或其他瑕疵。该商铺目前的装修状况为[装修情况描述]，包括但不限于[列举装修内容，如墙面、地面、天花板的装修材质等]。商铺内的附属设施设备（如有），包括[列举附属设施设备名称，如空调、电梯等]，均随商铺一并转让给乙方。第二条价款及支付方式（一）商铺价款经双方协商一致，该商铺的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为甲方净得价，不包含办理产权过户等手续所需的税费及其他费用。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付商铺价款：1.定金：本协议签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作价款。2.第一期价款：在[具体日期]前，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：在办理该商铺产权过户手续前，乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：在甲方将该商铺交付给乙方并完成相关交接手续后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[账号]第三条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议的约定收取商铺价款。在乙方未按照本协议约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务甲方应保证对该商铺拥有合法的所有权，有权出售该商铺，且该商铺不存在任何抵押、查封、租赁等权利受限的情况。如因该商铺存在权利瑕疵给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并协助乙方办理该商铺的产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、到场办理手续等。办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。甲方应在收到乙方支付的第二期价款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应保证该商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应结清该商铺交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议的约定取得该商铺的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议的约定向甲方支付商铺价款。按照国家相关规定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用。在接收该商铺后，及时办理相关的物业交接手续，并承担该商铺交付后的水电费、物业费、供暖费等费用。第四条产权过户（一）办理时间双方应在乙方支付第二期价款后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理该商铺的产权过户手续。（二）协助义务甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求到场办理相关手续。如因甲方原因导致产权过户手续无法按时办理的，甲方应承担违约责任。（三）税费承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。第五条商铺交付（一）交付时间甲方应在收到乙方支付的第二期价款后[X]日内，将该商铺交付给乙方。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致交付时间推迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件。（二）交付标准甲方交付该商铺时，应保证该商铺及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。双方应按照本协议第一条约定的商铺现状进行交接，并签署交接清单。（三）钥匙及相关资料交付甲方应在交付该商铺时，将该商铺的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证等相关资料一并交付给乙方。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间交付该商铺，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本协议约定的商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方隐瞒该商铺存在的权利瑕疵或质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照本协议约定的商铺总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.如乙方未按照本协议约定承担办理产权过户手续所需的税费及其他费用，导致产权过户手续无法按时办理的，乙方应承担相应的责任。第七条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第