2025租赁店铺合同

2025租赁店铺合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：甲方（出租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的店铺租赁给乙方使用事宜达成如下协议：第一条店铺基本情况甲方将位于省市区路号的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。该店铺面积为平方米，具体位置及四至范围详见附件一《店铺位置及平面图》。该店铺的权属证明文件为（如不动产权证书、房屋所有权证等），权属证明编号为。第二条租赁期限本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期届满后，乙方如需继续租赁该店铺，应于租赁期届满前个月以书面形式向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方另行签订书面租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该店铺的年租金为人民币元（大写：元整），即每月租金为人民币元（大写：元整）。租金支付方式为（现金/银行转账），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：开户银行：银行账户名称：银行账户号码：甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收款凭证。第四条押金乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满后，若乙方无违约行为且按时结清所有费用，甲方应全额退还押金（不计利息）。若乙方在租赁期间内违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分退还乙方。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证其对该店铺拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间该店铺不会被第三人主张权利。甲方应确保该店铺及其附属设施在租赁期间处于可正常使用状态，并在接到乙方通知后及时履行维修义务，费用由甲方承担。甲方有权监督乙方对该店铺的使用情况，但不得干涉乙方的正常经营活动。乙方的权利与义务乙方应按本合同约定支付租金及相关费用，并合理使用该店铺及附属设施。乙方不得擅自对该店铺进行改建、扩建或改变其用途，如需装修，应提前日以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。乙方应遵守国家法律法规及甲方的合理管理规定，不得从事任何违法经营活动。乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。第六条转租未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租、分租或以其他方式交由他人使用。经甲方书面同意后，乙方可以将该店铺转租，但转租期限不得超过剩余租赁期限，且转租租金不得低于本合同约定的租金标准。第七条合同的变更与解除本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同内容进行变更或解除。若甲方因该店铺权属变更或其他不可抗力因素导致无法继续履行合同，需提前日书面通知乙方解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金退还乙方。若乙方因自身原因需提前解除合同，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，且需结清所有费用。第八条违约责任若甲方未按本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该店铺，经乙方通知后日内仍不履行的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方遭受的损失。若乙方未按本合同约定支付租金或相关费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按本合同约定租金标准的%向甲方支付违约金，并结清所有费用。若乙方在租赁期间内擅自转租、改变该店铺用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并承担相应法律责任。第九条保险责任乙方应自行负责该店铺内财物的保管及保险，费用由乙方承担。乙方在租赁期间因自身原因导致该店铺发生损坏或第三人遭受损害的，责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。第十条通知与送达本合同履行期间，任何一方需要向另一方发送通知或文件，应采用书面形式，并送达至本合同约定的联系地址。通知自送达之日起生效，一方变更联系地址的，应提前日以书面形式通知另一方。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。因履行本合同发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：签署日期：年