2025年上海住宅租赁代理合同范本

2025年上海住宅租赁代理合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在上海签订：甲方（委托人）：地址：联系电话：乙方（代理机构）：地址：联系电话：鉴于甲方委托乙方为其提供住宅租赁代理服务，乙方同意接受甲方的委托并提供相应的代理服务，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守。第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理租赁其名下位于上海市区路弄号室的住宅房屋（以下简称“租赁房屋”）。1.2乙方同意接受甲方的委托，代理租赁房屋的出租事宜，并为甲方寻找合适的承租人。第二条代理期限2.1本合同的代理期限自年月日起至年月日止。2.2代理期限届满后，双方可协商续签合同，但需另行签订书面协议。第三条代理权限3.1乙方有权代表甲方与潜在承租人签订租赁合同，但签订租赁合同前需甲方书面确认。3.2乙方有权在甲方授权范围内处理与租赁相关的事务，包括但不限于发布房源信息、安排看房、negotiating租金及其他租赁条件。3.3乙方无权代表甲方处分租赁房屋的所有权，包括但不限于出售、抵押等。第四条佣金及费用4.1甲方同意向乙方支付代理佣金，佣金金额为租赁房屋月租金的%。4.2佣金支付方式：自租赁合同签订之日起，甲方应在个工作日内向乙方支付佣金。4.3若因甲方原因导致租赁交易未能完成，乙方已发生的合理费用由甲方承担。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1甲方应如实向乙方提供租赁房屋的所有相关资料，包括但不限于产权证明、身份证明等。5.1.2甲方应配合乙方完成租赁房屋的看房工作，并提供必要的协助。5.1.3甲方应按时支付佣金及相关费用。5.1.4甲方不得在代理期限内自行出租租赁房屋或委托其他代理机构出租租赁房屋。5.2乙方权利与义务5.2.1乙方应勤勉尽责地为甲方提供代理服务，努力寻找合适的承租人。5.2.2乙方应确保发布的房源信息真实、准确，避免误导潜在承租人。5.2.3乙方应维护租赁房屋的合法权益，不得进行任何损害甲方利益的行为。5.2.4乙方应按时完成甲方委托的代理事项，并及时向甲方报告进展情况。第六条房屋交付6.1租赁房屋的交付时间为年月日，具体交付时间以甲乙双方协商确定。6.2交付前，甲方应确保租赁房屋处于可出租状态，包括但不限于完成必要的维修和清洁工作。6.3房屋交付后，乙方应协助甲方与承租人办理房屋交接手续，并确保租赁合同的顺利履行。第七条费用承担7.1租赁房屋在代理期间产生的水费、电费、燃气费、物业费等日常费用由乙方承担。7.2租赁房屋的维修费用由乙方承担，但因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担。7.3租赁房屋的装修费用由乙方承担，但需经甲方书面同意。第八条税收8.1租赁房屋出租过程中产生的相关税收由甲方承担，乙方有义务协助甲方办理相关税务手续。8.2若因乙方的过错导致甲方产生额外税收或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条合同的终止9.1本合同在代理期限届满后自动终止。9.2若因乙方的原因导致代理事项无法完成，甲方可书面通知乙方解除本合同。9.3若因甲方的原因导致代理事项无法完成，乙方可书面通知甲方解除本合同。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2若协商不成，双方可向上海市区人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。（以下为签署部分）甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年