2025年上海市房屋买卖合同

2025年上海市房屋买卖合同合同编号：本合同由以下甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及上海市房屋买卖管理规定，甲乙双方就房屋买卖相关事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其合法拥有的位于区路弄号室的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体情况如下：房屋结构：房屋用途：建筑面积：平方米产权证编号：其他权利状况：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利限制、债务纠纷或其他法律问题。第二条成交价格甲乙双方一致同意该房屋的成交价格为人民币元整（大写：）。第三条付款方式乙方应按照以下方式支付房款：定金：本合同签订时，乙方应支付定金人民币元整（大写：）。定金视为首期房款的一部分，甲方收取定金后应向乙方开具收据。首期房款：乙方应于年月日前支付首期房款人民币元整（大写：）。余款：剩余房款人民币元整（大写：）应于年月日前支付完毕，或根据双方协商的其他支付方式履行。甲乙双方一致同意，所有房款均应支付至甲方指定的银行账户，甲方应提供相应的银行账户信息并确保账户信息真实有效。第四条房屋交验甲方应在年月日前将该房屋交付给乙方，双方应共同到现场进行房屋交接。交接时，甲方应向乙方提供该房屋的产权证明、相关费用结清的凭证及其他必要的文件。房屋交验过程中，若发现房屋存在损坏或与合同约定不符的情况，甲乙双方应协商解决，相关费用由责任方承担。房屋交验后，双方应签署《房屋交接单》，确认房屋及相关附属设施的现状。第五条双方权利与义务甲方的权利与义务：甲方应保证该房屋的合法性及权属的完整性，若因甲方原因导致该房屋权属问题或交易无法完成，甲方应承担相应的责任。甲方应按合同约定的时间和方式完成房屋的交付，并协助乙方办理房屋过户及权属登记手续。甲方应结清该房屋在交验前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、供暖费等。乙方的权利与义务：乙方应按合同约定的时间和方式支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。乙方应按照房屋的现状使用该房屋，并在房屋交验后及时办理房屋装修、改造等相关手续。乙方应协助甲方完成房屋过户及权属登记手续。第六条违约责任任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任：甲方违约责任：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按日计算，向乙方支付违约金，违约金为总房价款的‰；若甲方违反合同约定，致使交易无法完成，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方产生的所有损失。乙方违约责任：若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应按日计算，向甲方支付违约金，违约金为总房价款的‰；若乙方违反合同约定，致使交易无法完成，乙方已支付的定金不予退还，并应赔偿甲方产生的所有损失。第七条不可抗力因不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行的，甲乙双方协商后可解除合同或变更合同内容。双方互不承担违约责任，已支付的定金或房款应退还。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地区有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（卖方）签字：日期：