2024办公楼租赁协议范例

2024办公楼租赁协议范例

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：

地址：__________

联系方式：__________

第一条租赁物业及面积

第二条租赁期限

2.1本租赁协议的租赁期限为年，自年

月日起至年月

__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：元整

（小写）：元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。

3.3乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本租赁协议的同时，向甲方支付押金人民币

（大写）：元整（小写）：元。

4.2租赁期满或提前解除租赁协议后，乙方按照本租赁协议约定

将租赁物完好无损地归还给甲方，甲方应在乙方办理归还手续后

个工作日内退还乙方押金。

第五条维修与保养

5.1甲方负责租赁物的整体结构及设施设备的维修与保养，确保

租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，并负责日常的清洁和保养。

第六条变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本租赁协议。

如一方确有特殊情况需要变更或解除本租赁协议，应提前一个月通知

对方，并经双方协商一致。

6.2甲方如需要变更或解除本租赁协议，应提前一个月通知乙方,

并支付乙方因此所遭受的损失。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本租赁协议的约定，应承担相应的违约责任，

向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。

第八条争议解决

8.1本租赁协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民

共和国法律。

8.2双方在履行本租赁协议过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉

讼。

第九条其他约定

9.1本租赁协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本租赁协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

一、附件列表：

1.办公楼所有权证明

2.租赁面积测量报告

3.租赁物现状照片

4.租金支付凭证

5.押金支付凭证

6.维修与保养记录

7.变更与解除协议的书面通知

8.违约金计算公式

9.诉讼文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的使用条件。

2.甲方未按约定维修与保养租赁物。

3.乙方未按约定支付租金。

4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

5.双方未按约定提前一个月通知变更或解除租赁协议。

6.任何一方提供的信息不真实，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2.承租方：指租赁租赁物的一方。

3.租赁期限：指租赁协议约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行租赁协议支付给出租方的费用。

6.违约金；指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租赁物不符合约定的使用条件时，乙方应与甲方协商解决，要

求甲方在规定时间内整改。

2.如甲方未按约定维修与保养租赁物，乙方有权要求甲方立即维修或

支付相应的维修费用。

3.如果乙方未按约定支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，并

有权解除租赁协议。

4.如乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏，乙方应承担相应的

赔偿责任。

5.如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均

有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.办公楼租赁方与承租方之间的租赁关系确立。

2.双方就租