地产策划顾问合同

地产策划顾问合同一、合同主体（一）合同双方本协议由以下双方于___年_月__日签订：甲方（委托方）：__________（名称）地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________乙方（受托方/顾问方）：__________（名称）地址：____________________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有某房地产开发项目（以下简称“项目”）的权益，拟聘请乙方提供专业的策划顾问服务；乙方具备提供相关服务的专业资质和经验，双方经友好协商，就乙方向甲方提供地产策划顾问服务事宜达成如下协议。（二）委托内容甲方委托乙方就位于____________________（项目地点）的项目，提供全面的地产策划顾问服务。具体服务内容涵盖但不限于以下方面：市场调研与分析，项目定位与可行性研究，产品规划设计建议，营销策略制定与推广方案设计，招商策略建议，销售策略建议，开发进度与投资回报分析，以及其他与项目策划相关的专业咨询服务。乙方应根据项目不同阶段的需要，提交相应的分析报告、策划方案、执行建议书等书面成果，并参加甲方组织的项目会议提供口头咨询。二、服务期限与成果交付（一）服务期限本合同的服务期限自_年_月_日起至_年__月__日止。若因项目实际需求需延长服务期限，应由甲、乙双方另行签署书面补充协议确认。（二）成果交付要求乙方应严格按照双方约定的时间节点向甲方提交服务成果。各项成果应形式规范、内容详实、分析透彻、建议具体可行。提交形式包括但不限于书面报告、电子文档、演示文稿等。甲方应在收到乙方提交的成果后合理时间内进行审阅并书面提出反馈意见，乙方应根据甲方的合理意见对成果进行必要的修改和完善。三、顾问服务费用及支付方式（一）服务费用总额甲方同意向乙方支付总计人民币__________元整（小写：￥__________）作为本合同项下的顾问服务费用。此费用为乙方完成本合同约定全部服务的固定总包干费用（或根据双方协商采用其他计费方式，如：按月支付固定顾问费）。（二）支付方式与时间甲方采用分期方式支付顾问服务费：第一期：合同签订后_个工作日内，支付总额的%，即人民币_______元整（￥__________）；第二期：项目策划方案核心成果提交并经甲方书面确认后_个工作日内，支付总额的%，即人民币_______元整（￥__________）；第三期：本合同服务期满且乙方完成全部服务义务后_个工作日内，支付剩余款项人民币_________元整（￥__________）。乙方应在收到每笔款项前向甲方开具合法有效的等额发票。甲方支付款项应汇入乙方指定的银行账户：账户名称：__________开户行：__________账号：__________。（三）其他费用承担乙方因履行本合同所需发生的差旅费、交通费、住宿费、通讯费等所有费用，除经双方特别书面约定由甲方承担的项目外，均包含在上述总服务费中，由乙方自行承担。如涉及需甲方额外承担的特殊费用（如大规模市场调研外包、聘请第三方专业机构合作等），乙方须事先书面征得甲方同意。四、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务甲方有权要求乙方按时、按质、按量提交符合本合同约定的服务成果。甲方应及时向乙方提供开展策划顾问工作所必需的项目基础资料、市场信息以及其他甲方掌握的相关资料（包括但不限于项目规划指标、市场数据等），并确保提供信息的真实性、准确性和完整性。甲方应指定专门的联系人（姓名：__________，职务：__________，联系方式：__________）负责与乙方对接，协调乙方顺利开展工作。甲方应按合同约定按时足额支付顾问服务费用。（二）乙方权利与义务乙方有权按照合同约定获得甲方支付的顾问服务费用。乙方应勤勉尽责、恪守职业道德，以专业水准及行业认可的标准为甲方提供服务。乙方保证其提供的服务成果不侵犯任何第三方的知识产权及其他合法权益。乙方应对在履行合同过程中知悉的甲方的商业秘密、项目信息（包括甲方提供的资料及乙方的服务成果）承担严格保密义务，未经甲方书面许可不得向任何第三方泄露或用于本合同以外的任何目的。此保密义务不因本合同终止而解除。乙方应指派具备相应经验和资质的顾问团队（主要成员简历应提交甲方备案）为主要执行人员，并保持人员的相对稳定。非经甲方事先书面同意，乙方不得将本合同项下任何工作转包或分包给第三方。五、知识产权归属（一）服务成果的知识产权乙方向甲方提交的所有服务成果（包括但不限于报告、方案、设计、分析模型等）的所有权及全部知识产权（包括但不限于著作权），在甲方依约支付完毕该成果对应的服务费用后，均归属于甲方独家所有。（二）乙方的知识产权乙方为提供本合同项下服务所使用或包含在其服务成果中的、在签订本合同之前已存在的或非为履行本合同专门开发的任何专有方法、技术、知识或信息（以下简称“背景知识产权”）的知识产权仍归乙方所有。甲方有权为本项目的目的而免费使用该等背景知识产权。乙方保证其有权将背景知识产权用于本合同项下服务，且该使用不会侵犯任何第三方的权利。六、违约责任（一）甲方违约责任若甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应按照应付未付金额的万分之__向乙方支付逾期付款违约金。如甲方无正当理由逾期超过日未支付款项，乙方有权书面通知甲方后暂停服务直至甲方付清欠款，且暂停期间不影响乙方收取逾期违约金的权利。若因甲方原因（如未及时提供资料、未及时确认方案等）导致乙方无法按时提交成果，乙方不承担逾期责任，相应服务期限应顺延。若甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于未履行部分服务费用总额%的违约金。（二）乙方违约责任若乙方提交的服务成果存在重大缺陷或不符合合同约定的质量标准及时间要求，甲方有权要求乙方在合理期限内进行免费修改或重作。若乙方未能在甲方指定期限内完成修改或重作，或修改/重作后仍无法达到合同要求的，甲方有权要求乙方退还与该成果相对应的已收取费用，并可要求乙方支付该部分费用__%的违约金。若乙方严重违反合同约定的保密义务、或服务成果侵犯第三方知识产权导致甲方遭受索赔或损失的，乙方应赔偿甲方由此遭受的全部直接经济损失（包括但不限于赔偿金、诉讼/仲裁费、律师费等），并承担相应的法律责任。若乙方无故解除合同，应向甲方返还已收取的全部服务费用，并支付相当于服务费用总额__%的违约金。七、合同的终止与解除（一）正常终止本合同在服务期限届满且双方履行完毕合同项下全部义务后自然终止。（二）单方解除权任一方在对方发生以下情形时，可书面通知对方解除本合同：对方严重违反本合同主要义务，且在收到要求其纠正的书面通知后__日内仍未能采取有效措施予以纠正。一方进入破产清算程序或发生资不抵债情形。一方发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现且持续超过__日。任何一方依据法律规定或本合同约定行使解除权的，本合同自解除通知送达对方之日终止。（三）终止后的处理无论因何种原因导致合同终止，乙方应根据甲方的要求，立即返还甲方提供的所有资料，并销毁其留存的任何副本（甲方书面同意保留的除外）。合同终止后，本合同中关于知识产权、保密义务、违约责任等依其性质应持续有效的条款继续有效。八、不可抗力若一方因不可抗力事件（如战争、严重自然灾害、重大疫情、政府禁令等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况）影响而不能履行或不能完全履行本合同义务，受不可抗力影响的一方应立即书面通知对方，并在不可抗力事件发生后的合理期限内提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方对因不可抗力造成部分或全部不能履行合同义务不承担违约责任，但应尽最大努力减轻可能给对方造成的损失。若不可抗力事件持续超过__日，任何一方均有权书面通知对方终止本合同。九、争议解决方法因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权将争议提交位于__________（具体城市）的__________仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或：任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（请选择其中一种方式并删除另一种）十、其他本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同所有附件（如有）均为本合同的组成部分，与本合同正文