校园商铺租赁合同

校园商铺租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[校园具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意承租该商铺用于合法经营，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁商铺基本情况1.该商铺位于[校园具体楼号、层数、房间号]，建筑面积为[X]平方米。2.甲方应向乙方提供该商铺的相关产权证明或有权出租的证明文件。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.乙方应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权；若甲方不再出租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及押金1.租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每季度支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]天支付租金]。2.乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.乙方在租赁期间需承担因使用该商铺产生的水电费、物业费、垃圾处理费等所有费用。2.校园对商铺征收的其他合理费用，按照校园规定由相应方承担。五、商铺的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用该商铺，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该商铺转租给第三方。2.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。正常损耗除外。3.甲方应保证商铺及其附属设施在租赁期间处于正常使用状态，如出现故障或损坏（因乙方原因导致的除外），甲方应在接到乙方通知后的[X]个工作日内进行维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，相关费用由甲方承担。六、装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担。2.乙方的装修或改造不得破坏商铺的主体结构和原有设施，且应符合校园的相关规定。租赁期满或合同解除后，乙方投入的装修设施归甲方所有，但甲方要求乙方拆除的除外。乙方应在规定时间内拆除并清理场地。七、双方的权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。2.甲方应按照合同约定向乙方交付商铺，并保证乙方在租赁期间对商铺的正常使用。3.甲方应协助乙方办理与商铺使用相关的校园手续，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用该商铺。2.乙方应按照合同约定按时支付租金和其他费用。3.乙方应遵守校园的各项规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规活动。4.乙方应负责商铺内的安全管理工作，如因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他费用超过[X]天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金（违约金为拖欠金额的[X%]）。3.若乙方违反本合同约定的用途使用商铺或擅自转租、转让商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。4.因不可抗力或校园政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担责任。九、违约责任1.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致另一方采取法律手段维权的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______