2025年联合办公工位租赁合同协议

2025年联合办公工位租赁合同协议合同编号：[填写合同编号]出租方（甲方）：[填写出租方公司全称]法定代表人/授权代表：[填写姓名]注册地址：[填写注册地址]统一社会信用代码：[填写统一社会信用代码]承租方（乙方）：[填写承租方名称或姓名]法定代表人/授权代表：[如为企业，填写姓名]注册地址/住址：[填写注册地址或住址]统一社会信用代码/身份证号：[填写统一社会信用代码或身份证号]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的联合办公空间工位事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意出租位于[填写办公地址]的联合办公空间内的工位（以下简称“租赁工位”）给乙方使用。1.2租赁工位的具体位置为[填写具体区域或编号]，工位类型为[填写工位类型，如独立隔断/开放区域座位等]，包含的基本设施包括但不限于[填写包含的设施，如办公桌椅、网络接口、电源插座等]。1.3甲方应确保租赁工位及其附属设施在合同生效时能够正常使用，并符合联合办公空间的普遍使用标准。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[填写起始年]年[填写起始月]月[填写起始日]日起至[填写终止年]年[填写终止月]月[填写终止日]日止，共计[填写租赁期限，如X个月或X年]。2.2乙方如需续租，应在租赁期限届满前[填写提前天数，如30天]以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体条款由双方另行协商并签订书面协议。第三条租金及费用3.1租赁工位的租金标准为人民币[填写金额]元/月（或人民币[填写金额]元/年），大写：人民币[填写大写金额]元/月（或人民币[填写大写金额]元/年）。3.2租金支付方式为[填写支付方式，如银行转账等]。乙方应于每月[填写具体日期，如5日]前向甲方支付当月租金（或每季/每年初支付）。支付账户信息如下：开户行：[填写开户行名称]账户名：[填写甲方账户名]账号：[填写甲方账号]3.3除租金外，乙方在租赁期间还需承担以下费用（如适用）：(1)水电费：根据实际使用量分摊，或按[填写标准]元/月收取。(2)高速宽带费：按[填写标准]元/月收取。(3)茶水费/打印复印费：按实际使用量或[填写标准]元/月收取。(4)物业管理费/活动费等其他费用：按[填写标准或说明]承担。上述费用由乙方在[填写具体日期或时间]前向甲方支付。3.4所有费用均需使用人民币支付。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金，金额为人民币[填写金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元）。4.2保证金用于担保乙方履行以下义务：支付拖欠的租金、费用；赔偿因乙方过错造成的甲方财产损失；承担本合同约定的其他违约责任。4.3保证金在以下情况下由甲方没收或部分没收：(1)乙方未按时足额支付租金或本合同项下其他应付款项，经甲方书面催告后[填写天数，如15天]仍未支付的。(2)乙方违反本合同约定，造成甲方财产损坏，且乙方未足额赔偿的。(3)乙方擅自转租、转借租赁工位，或改变租赁工位约定的使用用途的。(4)乙方违反甲方制定的联合办公空间管理规定，经劝告拒不改正，严重影响他人或甲方声誉及运营的。4.4乙方在本合同租赁期满，按本合同约定完全履行义务，无任何违约行为，且无任何费用拖欠的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续后[填写天数，如30天]内，将全部保证金无息退还给乙方。退还方式为[填写退还方式，如原路退回银行账户]。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)按照本合同约定，按时提供合格的租赁工位及附属设施，并确保其基本运行正常。(2)负责维护办公区域的公共设施、环境清洁、安全秩序及基础物业管理服务。(3)保证乙方能够正常使用甲方提供的网络、前台接待等基础共享服务。(4)有权监督乙方是否按照约定用途使用租赁工位。(5)对乙方违反本合同或联合办公空间管理规定的行为，有权进行劝告、制止；情节严重的，有权依据本合同约定或相关规定采取进一步措施，包括但不限于要求乙方纠正、解除合同等。(6)遵守相关法律法规，保障乙方在办公空间内的合法权益。5.2乙方的权利与义务：(1)按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。(2)按照租赁工位的设计和用途合理使用，不得擅自改变用途、结构或进行破坏性改造。不得将租赁工位整体或部分转租、转借给他人使用。(3)爱护并合理使用租赁工位及其附属设施，如有损坏（正常磨损除外），应负责修复或承担赔偿责任。(4)遵守甲方的各项管理规定，包括但不限于入场登记、行为规范、消防安全规定等，维护良好的办公秩序。(5)自行负责保管并使用好放置在租赁工位区域的个人物品，如有遗失或损坏，甲方不承担保管责任。(6)不得在办公区域内从事任何违法违规活动，不得存放危险品或违禁品。(7)租赁期满或合同解除后，应按甲方要求按时搬离个人物品，并配合甲方对租赁工位进行清点、检查和交接，恢复原状（或符合甲方约定的状态）。第六条违约责任6.1甲方的违约责任：(1)未按本合同约定提供合格租赁工位，导致乙方无法正常使用的，应承担相应责任，并可能需要减免相应期间的租金。(2)提供的设施、服务严重不符合约定标准，经乙方提出后未在合理期限内整改的，乙方有权要求降低租金或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(3)擅自提前收回租赁工位，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方的违约责任：(1)逾期支付租金或费用的，每逾期一日，应按逾期金额的[填写比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[填写天数，如30天]的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约金[填写金额或比例]，已收取的租金不予退还，保证金不予退还或部分没收，并有权向乙方追偿因此造成的损失。(2)擅自转租、转借租赁工位或改变用途的，甲方有权单方面解除合同，收回租赁工位，已收取的租金不予退还，保证金不予退还并没收，并有权追究乙方的违约责任。(3)损坏租赁工位及其附属设施，未按甲方要求修复或足额赔偿的，甲方有权向乙方追偿全部损失。(4)未经甲方同意，擅自退租的，已支付但未满租赁期的租金不予退还，保证金不予退还。第七条合同的变更、解除与终止7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。7.2发生下列情形之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[填写天数，如15天]仍未纠正的。(2)乙方无正当理由拖欠租金或重大费用超过[填写天数，如60天]的。(3)乙方擅自停止使用租赁工位，情节严重的。(4)乙方利用租赁工位从事违法活动的。(5)甲方无正当理由停止提供租赁工位或服务的。7.3本合同在租赁期限届满后自动终止。合同终止或解除后，双方应按照约定办理退租手续，结算费用，返还财产。7.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第八条不可抗力8.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。8.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[填写天数，如7天]内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择诉讼或仲裁，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁[如选择仲裁，请写明具体的仲裁机构名称]。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、客户名单、经营策略、技术信息等）以及乙方的个人信息，均负有保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、转让或许可使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条法律适用与通知11.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在本合同履行过程中发生的任何通知或文件，应按照本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址，通过专人递送、挂号信、传真或电子邮件等方式送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前[填写天数，如7天]书面通知对方。第十二条其他12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式