农村房屋建造合同协议范本2025

农村房屋建造合同协议范本2025甲方（建设单位）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________联系方式：_________住址：_________乙方（承建单位）：_________名称/姓名：_________资质证书号/身份证号：_________联系方式：_________地址：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方建造农村房屋事宜，达成如下协议：第一条建造项目概况甲方委托乙方建造位于_________省_________市_________县_________乡_________村_________号的农村房屋。该房屋类型为_________（如住宅、别墅等），结构形式为_________（如砖混结构、框架结构等），建筑面积约为_________平方米，层数为_________层，高度约为_________米。房屋设计风格为_________，主要功能包括_________（如卧室、客厅、厨房、卫生间等），外观要求为_________。房屋建造需遵循甲方提供的_________（如设计图纸、设计说明等）设计要求。若设计要求有变更，需经甲方书面确认。第二条建造工期本工程总工期为_________天，自_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日竣工。开工日期以甲方书面通知或双方确认的开工时间为准。如遇不可抗力或甲方原因导致的延误，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。如因乙方原因造成工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。第三条工程价款及支付方式本工程采用单价合同形式，工程总价款为人民币_________元（大写：____________________元整）。此价格为包含设计费、材料费、人工费、机械费、管理费、利润、税金等的总价。甲方按以下方式分期支付工程款：1.本合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的_________%作为预付款，即人民币_________元（大写：____________________元整）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的_________%作为进度款，即人民币_________元（大写：____________________元整）。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付工程总价款的_________%作为进度款，即人民币_________元（大写：____________________元整）。4.室内外装修工程基本完成，乙方提交竣工验收报告前，甲方应向乙方支付至当次进度款支付标准，即工程总价款的_________%，扣除已支付款项后，应支付人民币_________元（大写：____________________元整）。5.本工程竣工验收合格，甲方收到乙方提交的完整竣工资料及合规发票后_________日内，支付至合同总价款的_________%作为尾款，即人民币_________元（大写：____________________元整）。甲方应在每次应付款项到达付款节点且乙方提交符合要求的发票或收据后_________日内支付工程款。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_________%的违约金。第四条材料及设备除设计文件另有规定或特殊材料外，本工程所使用的主要建筑材料（包括但不限于砖、水泥、钢筋、门窗、防水材料等）均由乙方负责采购，并保证符合国家现行相关标准和设计要求。乙方应在购买主要材料前提供样品及供应商资质证明供甲方确认。甲方有权对材料的品牌、规格、质量进行监督和检查，如发现不符合约定，乙方应立即更换并承担相关费用。涉及房屋安全的重要设备（如水电暖设备等）的型号、规格、质量应符合国家及行业标准，并由乙方负责安装。所有材料价格如有上涨，乙方应提前书面通知甲方，双方协商确定新的材料价格。第五条工程质量及验收本工程质量必须达到国家现行相关工程质量验收标准的合格等级，并完全符合设计要求。乙方应严格按照国家施工规范和设计图纸施工，并接受甲方的监督检查。本工程验收分阶段进行：基础工程完工后进行验收，主体结构完工后进行验收，竣工验收在工程完全完工后进行。乙方应在每个分项工程完工后及竣工验收前_________日书面通知甲方进行验收。验收时，甲方组织相关人员（可邀请第三方参与）依据设计文件、国家规范标准进行验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并承担整改费用，直至验收合格。工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工图纸和工程资料一套。本工程自竣工验收合格之日起，乙方承担_________年的质量保修期。保修期内，如房屋出现非乙方原因造成的质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________日内响应，并负责免费维修。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责保修或承担相应费用。保修期满后，如房屋出现任何问题，乙方仍可提供维修服务，但甲方需支付相应费用。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：1.保证拥有合法的建设用地使用权，并确保乙方施工符合当地相关规定。2.按照合同约定及时支付工程款。3.参与工程重大设计变更的确认及工程验收工作。4.对工程进度、质量进行监督，有权要求乙方停工整改不符合要求的行为。5.负责协调施工场地周边关系，解决施工过程中可能出现的邻里纠纷。6.提供施工所需的水源、电源接驳点等必要条件（如合同未明确）。7.按合同约定组织竣工验收，并办理相关竣工手续（如适用）。8.提供或确认施工所需的设计图纸、地质勘察报告等资料。甲方义务：1.提供必要的施工场地，并保证场地平整度满足施工要求。2.协助乙方办理可能需要的施工相关许可或报告（如适用）。3.妥善保管由甲方提供的材料（如适用）。乙方权利与义务：1.按照合同约定的工期、质量标准和设计要求，组织施工，确保工程质量和安全。2.严格按照安全操作规程施工，配备必要的安全设施，承担因施工原因造成的安全事故责任。3.妥善保管甲方提供的材料，如有损坏或丢失，应照价赔偿。4.按合同约定的时间节点向甲方提交工程进度计划、分项工程验收申请和竣工验收申请。5.负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到文明施工。6.工程完工后，负责拆除临时设施，并清理施工场地。7.负责工程资料的整理、编制和移交工作。8.对工程使用的材料质量和施工质量负责，全面履行工程保修义务。第七条违约责任甲方违约责任：1.未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.无正当理由拒绝验收或无正当理由拖延办理竣工手续，应承担由此造成的损失。3.提供的设计资料错误导致乙方损失，应承担赔偿责任。甲方义务：1.未按合同约定提供施工条件或协调场地关系不力，导致工期延误，应承担相应责任。2.因甲方原因造成的工程变更，增加的费用由甲方承担，工期相应顺延。乙方违约责任：1.工程质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方返工、修理，由此造成的费用由乙方承担，工期不予顺延或顺延_________日。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。2.工期延误，除不可抗力或甲方原因外，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_________%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的_________%。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.未按合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，甲方还有权要求乙方支付_________元的违约金。4.未经甲方同意擅自更换材料或施工工艺，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。第八条不可抗力任何一方由于不可抗力（如地震、洪水、战争、政府行为等）原因，不能履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。双方应协商决定是否继续履行合同。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向_________（如甲方所在地、乙方所在地或工程所在地）人民法院提起诉讼。/或协商不成的，任何一方均有权向_________（填写具体的仲裁委员会名称）申请仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效与终止本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同在工程竣工验收合格、工程款支付完毕、保修期满后自动终止。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密，无论合同是否终止，均负有保密义务，不得泄露或用于本合同目的之外。3.本合同附件（如设计图纸、材料清单、报价单、验收