房地产项目保洁外包合同模板

房地产项目保洁外包合同模板为规范房地产项目保洁服务外包合作事宜，明确甲乙双方权利与义务，依据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经平等协商，达成如下条款：一、合同双方信息甲方（委托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、服务内容与标准（一）服务范围乙方为甲方[房地产项目名称]提供保洁服务，涵盖但不限于：1.公共区域：大堂、走廊、楼梯间、电梯厅/轿厢、地下停车场、户外道路、绿化带、休闲广场等；2.设施设备：公共区域照明、消防设施、垃圾桶、休闲座椅、公告栏等；3.垃圾管理：生活垃圾分类收集、清运（不含建筑垃圾），并运送至指定垃圾站。（二）服务标准1.清洁质量符合《[行业/地方]保洁服务规范》或甲方《保洁作业标准》（以书面确认版为准）；2.公共区域地面每日清扫≥2次，污渍/积水1小时内清理；电梯轿厢每日清洁、按键每2小时消毒（特殊时期按甲方指令执行）；地下停车场每周全面清扫、每月深度清洁1次；3.垃圾日产日清，垃圾桶每日清运、消毒，无满溢/异味；4.保洁人员统一着装、佩工牌，遵守项目管理规范，不干扰业主生活。三、服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，前____日为试用期（计入服务期）。合同期满前30日，双方无异议则自动延续____年（或协商续签）。四、服务费用及支付（一）服务费金额每月服务费为人民币______元（大写：____________________），含人员工资、耗材、税费、保险等全部成本。（二）支付方式1.甲方按月支付，每月____日前，乙方向甲方提供等额发票，甲方收到后____个工作日内转账至乙方账户：开户银行：________________________账号：____________________________2.遇法定节假日/休息日，付款日期顺延至节后首个工作日。（三）费用调整服务范围/标准变更、政策调整导致成本显著变化的，双方15日内协商调整，签订补充协议。五、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：监督服务质量，提出整改要求；乙方连续两次未达标，可扣除当期服务费的____%（累计≤当月20%）。2.义务：提供水、电接口及工具存放场地；按约支付费用；因甲方原因影响作业的，提前书面通知并协商调整计划。（二）乙方权利义务1.权利：按约收取费用；要求甲方提供作业协助（如垃圾点位、设备说明等）。2.义务：自行配备工具/耗材（甲方特殊要求除外）；为保洁人员购买意外险，承担作业安全责任；未经书面同意，不得转包/分包；保守甲方商业秘密及业主隐私。六、违约责任（一）甲方违约未按约支付费用，每逾期1日，按应付金额的____‰（≤0.5‰）支付违约金；逾期超30日，乙方有权暂停服务，甲方仍需支付拖欠费用及违约金。（二）乙方违约1.服务未达标，经书面整改通知3日内未改善的，甲方扣除当期服务费的____%（单次≤当月10%）；累计三次整改无效，甲方有权解除合同，乙方退还未服务费用并支付合同总金额____%的违约金。2.擅自转包/分包的，甲方立即解除合同，乙方支付合同总金额____%的违约金并赔偿损失。七、争议解决协商不成的，任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除1.双方书面协商一致，可变更/解除合同；2.因不可抗力（自然灾害、政府征收等）无法履行的，双方互不担责，损失各自承担；部分/全部无法履行的，协商调整或终止合同。（二）通知与送达通知以书面形式（含邮件）送达双方联系人及地址，一方变更信息的，提前7日书面通知对方。（三）合同生效本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：____年____月____日乙方（盖章）：___________