地下车库施工合同(标准版)

地下车库施工合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供地下车库施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本工程包括但不限于地下车库土方开挖、支护结构施工、降水工程、地下室底板及顶板混凝土浇筑、车库车道及停车位地面铺设、车库照明及排水系统安装、车库出入口及通道的栏杆安装、车库标识及指示牌安装等全部施工内容。

4、工程规模：车库建筑面积约为_______平方米，停车位数量为_______个，地上层高度为_______米，地下层数为_______层。

5、工程设计依据：本工程施工严格按照甲方提供的《地下车库施工图纸》（图纸编号：_______）及相关设计文件要求进行施工，乙方应确保施工质量符合国家现行相关施工规范及标准。

二、合同工期

1、合同工期自____年____月____日开工至____年____月____日竣工，总工期为_______天。

2、开工日期以甲方书面通知或双方确认的开工报告日期为准。

3、如遇不可抗力或非乙方原因导致的延误，经甲方书面确认后，工期可相应顺延。

4、乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核，确保工程按计划节点顺利推进。

三、工程价款及支付方式

1、本工程采用固定总价方式结算，工程总价款为人民币_______元（大写：__________________元整），含税金、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及风险金等全部费用。

2、工程款支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付工程总价的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）基础工程验收合格后，甲方支付至工程总价的40%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）主体结构完工后，甲方支付至工程总价的50%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（4）车库内部装修及附属设施安装完毕后，甲方支付至工程总价的80%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（5）竣工验收合格后，甲方支付至工程总价的95%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（6）剩余5%作为工程质量保证金，待工程交付使用满_______年后，经甲方最终验收合格无质量问题后一次性无息返还乙方。

3、乙方应在收到甲方支付工程款后，开具等额正规发票，甲方凭发票核对无误后按约定支付。

4、如甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由甲方承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的水源、电源接入点及施工场地，并确保场地具备施工条件。

2、甲方负责提供完整的地下车库施工图纸及相关设计文件，并确保图纸的合法性和有效性。

3、甲方应组织或委托监理单位对工程进行质量监督和进度控制，并按合同约定对乙方施工进行验收。

4、甲方应为乙方施工人员提供必要的安全生产条件和劳动保护用品，并负责办理施工期间所需的各项政府审批手续。

5、甲方应配合乙方处理施工过程中与周边单位或居民的协调事宜，确保施工顺利进行。

6、甲方应按合同约定及时支付工程款，并承担因甲方原因导致的工程变更或停工损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑施工资质，并持有有效的安全生产许可证，所有施工人员均需持证上岗。

2、乙方应严格按照施工图纸及国家现行施工规范、标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。

3、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备专职安全员，定期进行安全检查，消除安全隐患，确保施工安全。

4、乙方应合理组织施工，严格按照施工进度计划推进工程，并接受甲方及监理单位的监督。

5、乙方应加强施工现场管理，做到文明施工、工完场清，并按规定做好施工现场的标识和防护措施。

6、乙方应积极配合甲方的验收工作，对甲方提出的质量问题及时整改，并承担因乙方施工原因造成的返工费用。

7、乙方应确保所使用的主要建筑材料、构配件及设备具有合格证明文件，并按规定进行进场检验和抽样检测。

五、工程质量及验收

1、本工程质量标准应符合国家现行相关施工规范及验收标准的合格要求。

2、乙方应建立自检、互检、交接检制度，并做好施工记录，隐蔽工程验收前应提前通知甲方或监理单位进行验收。

3、工程竣工验收应按照国家相关规定程序进行，由甲方组织设计、施工、监理等单位共同参与验收，并形成竣工验收报告。

4、如工程验收不合格，乙方应在甲方或监理单位提出的期限内无条件进行返工整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。

六、安全生产及文明施工

1、乙方应严格遵守安全生产法律法规，制定安全生产专项方案，并报甲方审核备案。

2、乙方应对施工人员进行安全生产教育培训，特种作业人员必须持证上岗，并配备必要的劳动防护用品。

3、乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患，并做好安全事故的应急预案。

4、乙方应文明施工，保持施工现场整洁有序，并按规定设置安全警示标志和隔离设施。

5、因乙方原因发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的所有费用。

七、违约责任

1、若乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应按合同总价款的万分之一向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价的10%；逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2、若乙方施工质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行返工整改，并有权扣减相应的工程款；若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部责任。

3、若甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之一向乙方支付违约金，并承担因甲方违约造成的乙方损失。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价款20%的违约金；给对方造成损失的，还应赔偿相应的损失。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并结清全部工程款后自动终止。

4、本合同附件包括：《地下车库施工图纸》、《设计变更通知单》、《工程验收记录》等，均为本合同不可分割的组成部分。

甲方：