周村租房合同

周村租房合同一、合同双方基本信息出租方（甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________承租方（乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________二、房屋基本情况房屋地址：山东省淄博市周村区____________________（详细到门牌号及房号）。房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。房屋用途：仅限居住，乙方不得擅自变更为办公、商用或其他用途。附属设施：包括但不限于家具（床____张、衣柜____组、沙发____套等）、家电（冰箱____台、洗衣机____台、空调____台等）、燃气热水器、燃气灶等，具体以双方签署的《房屋交付确认书》及附件《设施清单》为准。三、租赁期限租赁期：自2025年____月____日至202____年____月____日，共计____个月。交房日期：甲方应于2025年____月____日前将房屋交付乙方，双方需共同检查房屋设施完好状态，并签署《房屋交付确认书》。若甲方逾期交付，每逾期一日需按月租金的0.5%向乙方支付违约金。续租约定：租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方，甲方需在15日内回复是否同意。同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方未达成续租协议，乙方应于租赁期满当日腾空房屋并办理交接手续。四、租金及支付方式租金标准：每月租金人民币______元（大写：______元整）。租金标准符合周村区2025年住房租赁政府指导价，不得违反《住房租赁条例》中关于租金涨幅的限制规定。支付方式：乙方应采用押____付____的方式支付，即首次支付押金____元及____个月租金____元，后续租金应于每月____日前支付至甲方指定银行账户。押金条款：押金金额为人民币______元（大写：______元整），租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在15日内无息退还押金。因乙方原因导致房屋设施损坏或拖欠费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需另行补足。费用承担：甲方承担：物业费、房屋主体结构及主要设施的自然损耗维修费用（如墙体裂缝、水管老化等非乙方人为损坏）。乙方承担：水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、垃圾处理费等日常居住产生的费用，上述费用乙方应按周村区相关部门或物业公司要求按时缴纳，逾期产生的滞纳金由乙方自行承担。五、房屋使用及维护使用要求：乙方应遵守《住房租赁条例》及周村区物业管理规定，不得擅自转租、分租、转借房屋，不得利用房屋从事任何违法活动（如赌博、传销等）。乙方若需将房屋部分空间共享给亲友临时居住（不超过7天），应提前书面告知甲方。维修责任：自然损耗维修：租赁期内，房屋及附属设施因正常使用出现的损坏（如门锁故障、马桶堵塞等），乙方应在发现问题后24小时内通知甲方，甲方需在48小时内安排维修；若甲方逾期未处理，乙方可自行维修，费用凭票据由甲方承担。人为损坏责任：因乙方使用不当或故意造成房屋设施损坏的（如电器烧毁、地板泡水、墙体污损等），乙方需承担维修费用或照价赔偿。安全义务：甲方应确保房屋符合建筑、消防、燃气等强制性标准，厨房、阳台、卫生间等非居住空间未被单独隔断出租。乙方应安全使用房屋，不得损坏、擅自拆除消防设施，不得私拉乱接水、电、燃气管线，严禁在楼道堆放杂物堵塞消防通道。六、房屋装修及转租装修约定：乙方如需对房屋进行装修或改动（如刷墙、安装置物架等），须提前15日书面申请，说明装修方案及范围，经甲方书面同意后方可实施。装修不得改动房屋承重结构或破坏主体安全，费用由乙方承担，租赁期满后不可移动的装修归甲方所有。转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租、分租给第三方。若乙方擅自转租，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方赔偿损失。七、违约责任甲方违约情形：未按合同约定交付房屋或房屋设施不符合约定标准；无正当理由擅自进入租赁房屋（紧急情况除外）；违反租金涨幅限制，单方面恶意涨租；租赁期内提前解除合同（因乙方违约除外）。甲方违约时，乙方有权要求继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付相当于1个月租金的违约金。乙方违约情形：未按时支付租金，逾期超过15日；擅自改变房屋用途、结构或损坏设施；擅自转租、从事违法活动；租赁期满拒不腾退房屋，每逾期一日按日租金的2倍支付占用费。乙方违约时，甲方有权解除合同、收回房屋，没收押金，并要求乙方赔偿实际损失（包括但不限于空置期租金、维修费用等）。八、合同解除与争议解决合同解除：双方协商一致可解除合同；因不可抗力（如房屋拆迁、重大自然灾害）导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补；一方严重违约，另一方可书面通知解除合同，通知送达后15日内双方办理交接手续。争议解决：因本合同引起的纠纷，双方应优先协商解决；协商不成的，可向周村区人民法院提起诉讼。九、其他约定租赁期内，甲方需出售房屋的，应提前30日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。若乙方放弃购买，甲方应给予乙方不少于30日的腾退时间。甲方联系方式变更的，应提前7日书面通知乙方；乙方住址或联系方式变更的，亦应及时告知甲方。本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起